一、房屋买卖中介欺诈合同是否有效
房屋买卖中介欺诈所签订的合同，在法律上属于可撤销合同，并非当然无效。
根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在房屋买卖中，若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等欺诈行为，导致买卖双方违背真实意愿签订合同，受欺诈方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，行使撤销权。
若受欺诈方未在规定时间内行使撤销权，或者明确表示放弃撤销权，那么该合同在形式上依然有效，双方需按照合同约定履行义务。但一旦合同被撤销，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、房屋买卖合同书必须经过中介吗
房屋买卖合同书并非必须经过中介。
从法律层面讲，买卖双方自行达成房屋买卖的合意，且具备合同的主要条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等，合同即具有法律效力。自行签订合同能节省中介费用，双方可更直接地就交易细节进行沟通与协商。
然而，通过中介签订房屋买卖合同书也有诸多优势。中介通常熟悉房屋交易流程，能提供专业的法律政策咨询，帮助买卖双方避免因不了解规定而产生的风险。中介还可协助审查买卖双方的资质，核实房屋产权状况，降低交易欺诈的可能性。并且，在合同履行过程中，若出现纠纷，中介作为中立第三方可起到一定的协调作用。
总之，房屋买卖合同书的签订不强制经过中介，买卖双方可根据自身实际情况、交易经验、风险承受能力等综合考量，决定是否借助中介完成交易并签订合同。
三、如何预防房屋中介纠纷的发生
预防房屋中介纠纷的发生，可从以下几方面着手：
（一）签约前审慎选择中介机构。要考察其资质信誉，查看是否有合法经营许可、有无不良记录，可通过网络评价、实地考察办公场所等方式评估。选择经验丰富、口碑良好的中介，能降低纠纷风险。
（二）明确中介服务内容与费用。签订书面协议，详细约定中介应提供的具体服务，如房源查找、带看、协助交易等。同时，清晰界定各项服务对应的费用标准，避免模糊不清导致后续争议，防止中介随意增加费用。
（三）仔细审查合同条款。无论是中介服务合同还是房屋买卖合同，都要认真阅读每一项条款。关注关于双方权利义务、违约责任、争议解决方式等重要内容。对于不合理或存在歧义的条款，及时提出修改，确保自身权益在合同中得到充分保障。
（四）保护个人信息安全。在与中介交往过程中，谨慎提供个人信息，仅提供与交易必要相关的信息，并了解中介对信息的使用和保护方式，防止信息泄露引发不必要的麻烦。
（五）加强沟通与证据留存。交易过程中保持与中介的良好沟通，对重要事项以书面或录音等形式留存证据。若发现中介有不当行为，及时提出异议并保留相关证据，以便在纠纷发生时有据可依。
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来源：头条-如何预防房屋中介纠纷的发生，如何避免房产中介骚扰