一、夫妻卖房一方有欠款能贷款吗
夫妻卖房时一方有欠款是否能贷款需要分情况来看。
（一）如果欠款方的欠款情况未影响其信用记录。
1. 银行主要审查的是夫妻双方的收入情况、信用状况等综合因素来决定是否给予贷款。如果夫妻双方的收入稳定，足以偿还贷款，且信用良好，那么有可能获得贷款。
2. 同时，对于卖房这一情况，银行也会考虑房屋的价值等因素，若房屋价值较高，也对贷款审批有一定积极影响。
（二）如果欠款方的欠款已经影响到信用记录。
1. 若欠款导致信用不良，比如逾期还款、欠款被列为呆账等情况，这会对贷款审批产生负面影响。银行可能会拒绝贷款申请，因为信用不良意味着还款风险较高。
2. 即使另一方信用良好，但由于夫妻关系存续期间的债务在某些情况下可能被视为共同债务，银行也会谨慎对待，对贷款的发放更为严格审核。
二、夫妻一方债务,房子被拍卖费用谁出
在夫妻一方债务导致房子被拍卖的情况下，拍卖费用的承担通常有以下规则。
如果房子属于夫妻共同财产，虽然债务是一方的，但在拍卖房产以清偿债务时，拍卖费用首先会从拍卖所得价款中扣除。在扣除拍卖费用等相关必要费用后，剩余价款才用于清偿一方的债务，如有剩余再对夫妻另一方进行分配。因为拍卖房产是为了实现债权的一种方式，而拍卖过程中产生的费用属于实现债权的必要成本，在房产这一共同财产价值范围内优先扣除。
如果房子属于举债一方的个人财产，同样拍卖费用先从拍卖房产所得价款中支付。因为这是处置其个人财产以偿还个人债务的必要程序花费，需要从其财产处置收益中优先支出拍卖费用等相关费用后，再用剩余价款偿还债务。
三、欠债后夫妻一方把房卖了,债务人无法还款怎么办
如果欠债后夫妻一方将房屋出售，而债务人无法还款，可按以下方式处理：
（一）房屋出售的合法性审查
1. 若该房屋属于夫妻共同财产，夫妻一方单独出售可能存在效力问题。如果购买方是善意第三人，即购买时不知道房屋存在债务纠纷且支付了合理对价、办理了过户手续，那么房屋买卖行为有效。这种情况下，债权人不能直接主张房屋买卖合同无效来偿债，但可以追究债务人夫妻的其他财产来偿还债务。
2. 如果购买方不是善意第三人，例如明知房屋有债务纠纷还低价购买，债权人可以通过诉讼请求法院确认房屋买卖合同无效，将房屋追回作为债务人的可偿债财产。
（二）债务偿还途径
1. 债权人可以查找债务人夫妻的其他共同财产或者个人财产，包括银行存款、车辆、其他房产等，通过向法院起诉并申请强制执行这些财产来实现债权。
2. 对于夫妻共同债务，即使房屋已经被出售，夫妻双方仍然对债务负有连带责任，债权人可以要求夫妻中的另一方承担还款责任，另一方不能以房屋已被一方出售为由拒绝偿债。
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来源：临律-欠债后夫妻一方把房卖了,债务人无法还款怎么办，夫妻一方把房子卖了,还能要回来吗