一、买房定金1万不退怎么办
若买房定金1万不退，可从以下方面着手处理：
首先，查看定金合同或认购协议。明确其中关于定金退还的具体条款约定。若因开发商原因，如房屋存在质量问题、未取得预售许可等导致交易无法进行，依据相关法律及合同约定，开发商应双倍返还定金。
其次，审查自身是否存在违约情形。若因自身原因，如无正当理由反悔不买房，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
再者，与开发商协商沟通。尝试向其说明情况，看能否达成一致退还定金。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。
最后，若上述途径均无法解决，可考虑通过法律诉讼维护自身权益。收集好定金支付凭证、合同协议等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁决。
二、买房不退定金找谁投诉
买房时遇到不退定金的情况，可考虑向以下几个主体投诉：
一是向房地产主管部门投诉。各地的住房和城乡建设局等房地产管理部门，负责对房地产市场进行监管。可准备好购房相关材料，如认购协议、定金支付凭证等，向其反映开发商不退定金的问题，主管部门会根据具体情况展开调查并协调处理。
二是向消费者协会投诉。消费者协会能保护消费者合法权益，可拨打12315进行投诉。消协会根据消费者提供的情况，与开发商沟通协商，促使双方达成合理解决方案。
三是如果涉及到合同纠纷导致定金不退，还可寻求专业的调解机构介入。一些地方设有专门的房地产纠纷调解中心等第三方机构，能以中立立场进行调解。
若投诉无法解决问题，可依据相关法律规定，收集充分证据，通过向法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益。
三、买房定金不退如何处理
买房定金不退可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或认购协议。明确其中关于定金退还的具体条款，看是否存在因自身违约导致定金不予退还的情形。若因开发商原因，如未取得预售许可证等违规行为，致使合同无法履行，这种情况下，开发商应双倍返还定金。
其次，与开发商协商。尝试理性沟通，说明自身情况和诉求，指出开发商可能存在的过错，争取和平解决，让其退还定金。
再者，若协商无果，可收集相关证据。如认购协议、定金支付凭证、与开发商沟通的记录等，通过向消费者协会、房地产主管部门投诉反映，借助第三方力量促使问题解决。
最后，若仍无法解决，可考虑提起诉讼。向有管辖权的法院提交证据和诉状，由法院依据事实和法律规定，判定定金是否应退还。在整个过程中，要保持冷静，以法律为依据，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-买房定金不退如何处理，买房定金不退是不是霸王条款