一、房产二押是抵押贷吗
房产二押属于抵押贷的一种。
房产二押，即二次抵押贷款，是指在房产已进行一次抵押且仍处于抵押状态的情况下，房产所有人再次将该房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。
从抵押贷的本质特征来看，它是以抵押物作为还款保障来获取贷款。房产二押同样符合这一特征，只不过其抵押物是已经有过抵押记录的房产。在房产二押中，金融机构会评估房产的剩余价值，根据剩余价值确定可贷款额度。一般来说，贷款额度会低于房产的剩余价值，以降低金融机构的风险。
与首次房产抵押贷相比，房产二押的风险相对较高。因为房产已存在一次抵押，若借款人无法按时偿还贷款，处置抵押物时，需先清偿首次抵押的债务，剩余部分才用于偿还二次抵押的债务。所以金融机构在审批房产二押贷款时，会更加谨慎，对借款人的资质、还款能力等方面要求也更为严格。
二、房贷抵押要压房产证吗
在房贷抵押的情况下，是否要压房产证，需根据具体情况而定。
在过去，银行在办理房屋抵押贷款时，通常会收押房产证。这主要是为了保障自身权益，确保贷款能够得到足额偿还。收押房产证后，在贷款未还清前，产权人对房产的处置会受到一定限制。
然而，现在随着不动产登记制度的完善和相关政策的调整，很多地方在办理房贷抵押时，不再收押房产证原件。在完成抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，银行通过不动产登记系统就能掌握房产的抵押状态。即使房产证在产权人手中，房产也处于抵押状态，未经抵押权人（银行）同意，产权人同样不能随意处置房产。
所以，总体来说，现在办理房贷抵押大多不需要压房产证，但房产的抵押状态会有明确记录和公示。
三、用房产抵押的网贷合法吗
房产抵押的网贷是否合法，需从多方面判断：
其一，平台资质。合法的网贷平台通常需经相关金融监管部门批准，取得合法运营资质。若平台未按规定取得相关许可就开展房产抵押网贷业务，属于非法经营，该类网贷不合法。
其二，贷款合同。合法的房产抵押网贷，其贷款合同应符合法律法规，明确双方权利义务，包括借款金额、利率、还款方式、抵押物处置等条款。若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，或者约定的利率超过法定上限，该网贷可能不合法。
其三，抵押程序。房产抵押需依法办理登记手续，以保障抵押权的设立和实现。若网贷平台未按规定办理抵押登记，或者在抵押过程中存在违法违规行为，该网贷的合法性存疑。
总之，只有在平台资质合法、贷款合同合规、抵押程序符合法律规定的情况下，房产抵押的网贷才是合法的。借款人在选择此类网贷时，应谨慎审查，避免陷入非法网贷陷阱。
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来源：头条-用房产抵押的网贷合法吗，房屋抵押 网贷有影响吗