一、租赁房能抵押贷款吗
租赁房一般不能直接抵押贷款。
从法律角度来看，用于抵押的房产需产权明晰且抵押人对其拥有完整的处分权。租赁房的产权归属于出租人，承租人仅有租赁期间的使用权，并无房屋的所有权，自然不具备对房屋进行抵押处分的权利，因此承租人无法将租赁房用于抵押贷款。
不过，存在特殊情况。若经房屋所有权人同意，并办理合法的抵押手续，以房屋所有权人的名义进行抵押是可行的。同时，在一些特定的融资模式下，如租赁住房资产证券化等创新金融业务中，会涉及到以租赁房未来租金收益权等为基础进行融资，但这与传统意义上直接以租赁房本身进行抵押贷款有所不同，其操作更为复杂且需满足一系列严格的金融监管要求与法律程序。总之，租赁房能否抵押要依据具体情形及相关法律规定和手续判断。
二、租赁房屋可以贷款吗
租赁房屋一般情况下不能直接用于贷款。
从产权角度，贷款抵押物通常要求贷款申请人拥有完整产权。租赁房屋的产权归房东，租户仅有使用权，无产权，不满足抵押物的基本要求。
不过在一些特定金融业务模式下存在例外。比如，一些经营租赁房屋业务的企业，若符合金融机构要求，以企业整体经营现金流、信用状况等为支撑，结合租赁房屋的稳定租金收益权，可能获得贷款，即租金收益权质押贷款。但这并非以租赁房屋本身作为抵押物贷款，而是基于租金收益权的融资。
另外，若租户希望利用房屋进行贷款相关活动，可与房东协商，在房东同意前提下，由房东以房屋产权进行抵押贷款，租户需注意相关法律风险和责任承担问题，且要确保借贷活动合法合规、符合双方约定。
三、租的房子能抵押贷款吗
一般情况下，租客租的房子不能拿去抵押贷款。房屋抵押贷款的前提是抵押人对房屋拥有所有权。租客仅有房屋的租赁使用权，并非房屋的所有权人，不具备对房屋的处分权，自然不能将租来的房子用于抵押。
不过在某些特殊情形下，若经房屋所有权人同意并办理相关合法手续，有可能实现以该房屋进行抵押。比如，房东书面授权租客代表其办理抵押事宜，且按照法定程序到相关部门完成抵押登记等手续。但这种情况在实践中较为少见，并且需严格遵循法律规定的流程操作。
总之，单纯租客对租来的房子通常没有抵押的权利。若租客擅自以租的房子抵押，这种行为不仅无法产生法律效力，还可能面临法律责任。
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