一、已查封的房产可作抵押吗
已查封的房产不可作抵押。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关法律法规，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。查封是一种财产保全或执行措施，目的是限制财产所有人对财产的处分权，以确保相关权益得以实现。
从实际操作角度而言，已查封的房产其所有权的转移和处置受到严格限制。抵押的本质是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。但查封房产的处分权已受限，若允许其抵押，可能会导致后续抵押权的实现存在极大风险，比如在查封解除前无法进行抵押物的处置变现来偿还债务，这将损害抵押权人的合法权益。
从司法实践层面出发，登记部门通常也不会为已查封的房产办理抵押登记手续，因为这不符合法律规定和操作规范。
综上，已查封的房产不能作为抵押财产。
二、当铺也要房产证抵押吗
当铺在进行典当业务时，并非一定需要房产证抵押。具体情况分析如下：
一方面，部分当铺可能接受房产证作为抵押物。房产证是房屋所有权的重要凭证，具有较高的价值和稳定性。当户以房产证抵押时，当铺会对房产进行评估，包括房产的位置、面积、市场价值等因素，以确定典当金额和相关费用。这种方式能为当铺提供相对可靠的担保，降低风险。
另一方面，当铺也接受其他多种抵押物。常见的包括金银首饰、名贵手表、珠宝玉石、车辆等具有一定价值且易于保管和变现的物品。这些物品同样可以满足当铺对于抵押物的要求，为当户提供资金融通服务。
总之，当铺是否要求房产证抵押取决于当铺自身的业务规定和风险评估策略，以及当户所能提供的抵押物情况。当户可根据自身需求和实际情况，与当铺协商选择合适的抵押方式。
三、先拿到房产证再抵押吗
一般情况下，是需要先拿到房产证再进行抵押。
从法律层面来看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋产权归属。在进行房屋抵押时，抵押权的设立通常要求抵押人对抵押物拥有合法的所有权或处分权。只有拿到房产证，才能明确证明抵押人对该房屋享有相应权利，进而能够合法有效地将房屋进行抵押。
具体而言，若没有房产证就进行所谓的“抵押”，这种行为在法律上存在较大风险。一方面，抵押权的效力可能会受到质疑，因为无法充分证明抵押人对房屋的合法权益，在出现纠纷时，抵押权人的权益难以得到有效保障。另一方面，相关金融机构或其他债权人通常也不会接受没有房产证的房屋作为抵押物，因为无法确保其权益能够通过合法有效的抵押手续得以实现。
不过，在某些特殊情况下，如购买期房时的预抵押，虽然尚未实际取得房产证，但根据相关规定和合同约定，也可以办理相关抵押手续，但这与常规的有房产证后的抵押存在一定区别。
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来源：中国法院网-先拿到房产证再抵押吗，先拿房子还是先拿房产证