一、破坏抵押房产违法吗
破坏抵押房产是否违法，需根据具体情况分析：
一是在抵押期间，抵押权人未经抵押人同意，故意破坏抵押房产的行为违法。因为抵押人虽然将房产抵押，但在抵押期间，其仍对房产享有一定权益，抵押权人只能在法律规定的范围内行使权利，不得擅自破坏抵押物。这种行为可能构成故意毁坏财物罪，若造成损失较大或者有其他严重情节的，将面临刑事处罚；即使未达到刑事立案标准，也需承担民事赔偿责任。
二是抵押人自己破坏抵押房产，同样可能面临法律问题。因为抵押房产已设立抵押权，抵押人的行为可能损害抵押权人的利益。如果因抵押人破坏房产导致房产价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复房产原状或者提供与减少价值相当的担保。
总之，破坏抵押房产的行为一般是违法的，相关主体应遵守法律规定，维护抵押物的安全与价值。
二、经营性贷款要抵押房产吗
经营性贷款不一定需要抵押房产。具体情况分析如下：
一是抵押房产是常见方式。银行等金融机构为降低放贷风险，常要求借款人提供抵押物，房产因其价值相对稳定、变现能力较强，成为常见的抵押选择。通过抵押房产，若借款人无法按时还款，金融机构可依法处置房产以弥补损失，保障自身权益。这种方式下，贷款额度可能相对较高，贷款利率也可能更具优势。
二是存在其他担保或信用贷款形式。部分金融机构会根据借款人的信用状况、经营业绩、现金流等因素，考虑发放信用经营性贷款，即无需提供抵押物。还有些情况下，借款人可以通过提供其他抵押物，如车辆、设备等，或者由第三方提供担保来获取经营性贷款。
总之，是否需要抵押房产取决于多种因素，包括借款人的资质、金融机构的政策等。
三、抵押贷款没有房产证吗
抵押贷款并非一定没有房产证。具体情况需分情形来看：
一是在房屋按揭贷款这种常见的抵押贷款形式中，购房者向银行贷款购房，在贷款未还清前，房屋他项权证会存放在银行，购房者通常能拿到房产证。因为银行对该房屋享有抵押权，虽房产证在购房者手中，但在未还清贷款解除抵押前，房屋产权的某些处分权会受到限制，比如不能随意转让。
二是如果是用已有的自有房产进行其他用途的抵押贷款，一般也是可以持有房产证的。同样，银行或金融机构会办理房屋抵押登记，取得他项权证，以此保障其抵押权，而房产证仍可由产权人持有。
总之，抵押贷款和是否有房产证没有必然联系，即使房屋处于抵押状态，产权人一般也是可以持有房产证的。
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来源：头条-抵押贷款没有房产证吗，抵押房子没有房产证行嘛