一、抵押贷款要拿房产证吗
办理抵押贷款，通常是需要拿房产证的，但具体情况需分情况讨论。
其一，若房产为现房且已取得房产证，在向银行等金融机构申请抵押贷款时，一般需将房产证原件交给贷款机构保管。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，贷款机构持有房产证可在一定程度上保障其债权安全。在借款人按时足额偿还贷款后，贷款机构会将房产证归还给借款人。
其二，若房产为期房，在未取得房产证前，借款人可凭购房合同等相关材料申请抵押贷款。不过，待房产证办理下来后，可能仍需按照贷款机构要求办理相关抵押登记手续，此时房产证的处置方式通常也会遵循贷款机构的规定。
总之，在办理抵押贷款时，房产证在保障贷款安全方面起着重要作用，具体是否要拿房产证以及相关操作，应以贷款机构的要求和相关法律法规为准。
二、抵押房产贷款需要全款吗
抵押房产贷款不要求房产必须是全款购买的。具体情况如下：
一是全款房产抵押。若房产是全款购买且产权明晰、无其他权利受限情况，这类房产用于抵押贷款通常较为顺利。银行等金融机构会根据房产的评估价值、地理位置、房龄等因素确定贷款额度和利率等条件。
二是有贷款房产抵押。即使房产存在未还清的贷款，在很多情况下也可进行二次抵押。不过，一些银行可能对二次抵押的条件要求较为严格，比如贷款成数可能相对较低，需要考虑房产的剩余价值，即房产评估价值减去未偿还贷款本金后的余额。并且，二次抵押的贷款利率可能会比首次抵押略高。
需要注意的是，不同金融机构对于房产抵押的政策和要求会有所差异，在办理抵押房产贷款前，应详细咨询相关机构，准备好所需材料，以确保贷款申请能够顺利通过。
三、抵押房产还需要户口本吗
办理房产抵押一般是需要提供户口本的。具体原因及相关情况如下：
从银行等金融机构的要求来看，其需要全面了解抵押人的身份、家庭等相关信息。户口本作为重要的身份证明文件之一，能反映抵押人的家庭关系、户籍所在地等情况，有助于金融机构评估风险。比如，通过户口本可以了解抵押人是否有其他家庭成员对该房产存在权益关系等。
从房产登记部门的规定来说，在办理房产抵押登记手续时，也通常要求提供户口本等相关资料，以确保抵押行为的合法性和有效性，保障各方权益。登记部门需要依据这些材料进行严格审核，防止出现虚假抵押等问题。
不过，在一些特殊情况下，比如部分小额贷款公司或民间抵押借款中，可能对资料要求相对宽松，不一定强制要求提供户口本，但这种情况相对较少。总体而言，正常的房产抵押通常需要提供户口本。
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来源：中国法院网-抵押房产还需要户口本吗，房产抵押登记要户口本吗