一、房产证抵押贷款归谁还呢
房产证抵押贷款的还款责任通常由借款人承担。在办理房产证抵押贷款时，借款人与贷款机构签订贷款合同，明确约定了还款的相关事宜，包括还款方式、还款期限、还款金额等。借款人作为贷款的使用方和受益方，有义务按照合同约定按时足额偿还贷款本息。
然而，在一些特殊情况下，可能会出现还款责任的转移或共同承担的情形。例如，如果借款人在贷款期间出现无法按时还款的情况，经贷款机构同意，可能会由担保人承担还款责任；或者在夫妻共同贷款的情况下，夫妻双方均需对贷款的还款负责，除非双方在贷款合同中另有约定。
总之，一般情况下房产证抵押贷款的还款责任由借款人承担，但在具体的贷款业务中，可能会根据不同的情况和合同约定而有所变化。贷款机构会根据借款人的信用状况、还款能力等因素来评估和确定还款责任的承担方式，以保障贷款的安全和顺利回收。
二、房产证抵押贷款归谁监管
房产证抵押贷款在整个流程中通常由多个机构和部门共同监管。首先，银行作为贷款的提供方，会对抵押贷款的整个过程进行严格的监管。银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行详细的评估和审核，以确保贷款的安全性。同时，银行会设立专门的部门和人员来负责抵押贷款的管理和监督，定期对抵押物的价值进行评估，确保抵押物的价值能够覆盖贷款金额。
其次，房地产登记部门也会对房产证抵押贷款进行监管。在办理抵押贷款时，需要将房产证进行抵押登记，房地产登记部门会对抵押登记的合法性、真实性进行审核和监管，确保抵押登记的手续齐全、合规。
此外，司法部门也会在一定程度上对房产证抵押贷款进行监管。如果借款人出现违约情况，银行可以通过法律途径追讨贷款，司法部门会对贷款追讨的过程进行监督和保障，确保债权人的合法权益得到维护。
总之，房产证抵押贷款的监管涉及多个方面，各个机构和部门相互配合、相互监督，共同保障抵押贷款的安全和稳定。
三、房产证抵押贷款归谁还清
房产证抵押贷款在还款责任方面，通常是由借款人来负责还清。借款人与贷款机构签订了抵押贷款合同，约定了还款的相关事宜，包括还款期限、还款金额等，自然有义务按照合同约定按时足额还款。
在整个还款过程中，借款人需承担主要的还款责任。他们需通过自身的收入来源，如工资、经营所得等，定期向贷款机构缴纳还款款项。如果借款人未能按时还款，就可能会面临一系列的后果，如被贷款机构催收、征信记录受损等。
然而，在某些特殊情况下，比如借款人出现意外或不可抗力导致无法继续还款，其亲属或担保人可能会在一定条件下承担起代为还清贷款的责任。亲属若愿意并具备相应的经济能力，可能会为借款人分担还款压力，以避免借款人因还款问题而面临严重的后果。担保人则根据担保合同的约定，在借款人不能履行还款义务时，承担起偿还贷款的责任。
总之，一般情况下房产证抵押贷款由借款人还清，但在特定情况下，亲属或担保人也可能会参与到还款过程中。
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