一、有退休工资可以做房屋抵押贷款吗
有退休工资通常是可以做房屋抵押贷款的，但需满足一定条件。
一方面，从贷款人自身条件来看。虽然有退休工资，但银行等金融机构一般会关注贷款人的年龄。通常男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。若超过该年龄限制，贷款申请可能较难获批，因为年龄过大存在一定健康及还款能力风险。不过，若退休人员身体健康、有稳定退休收入且具备良好信用记录，部分金融机构可能会适当放宽年龄限制。
另一方面，关于房屋条件。房屋需符合相关要求，如产权明晰，无产权纠纷；房龄一般不宜过长，通常不超过20-30年（不同机构规定有所差异）；房屋需有一定市场价值，能满足金融机构对抵押物价值的要求。
总之，有退休工资能否做房屋抵押贷款不能一概而论，需结合贷款人自身状况及房屋具体情况，由金融机构综合评估后确定。
二、有抵押权的房子可以强制执行吗
抵押权是一种担保物权，有抵押权的房子在符合一定条件下是可以强制执行的。
其一，若抵押权人已就该房屋向法院提起实现担保物权的特别程序，经法院审查核实，认定抵押权合法有效且符合实现条件，法院会作出准予实现担保物权的裁定，此时可依法对房屋进行拍卖、变卖等强制执行措施，以实现抵押权人的债权。
其二，在普通的债权债务纠纷案件中，即使房屋设有抵押权，若该房屋并非被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院同样可以对其进行查封、拍卖等强制执行程序，但应当保障抵押权人的优先受偿权，即在拍卖、变卖所得价款中，抵押权人有权优先获得清偿。
不过，若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在执行时会比较谨慎，通常会采取一定的变通措施，如在保障被执行人基本居住需求的前提下进行处置。
三、有网贷房产抵押贷款影响吗
网贷对房产抵押贷款可能存在一定影响，具体情况需分点来看：
一是网贷还款情况。若网贷还款记录良好，没有逾期等不良信用记录，通常对房产抵押贷款影响较小。银行或金融机构在审批房产抵押贷款时，主要关注借款人的还款能力和信用状况，良好的网贷还款表现能体现借款人的信用度。
二是网贷负债情况。若网贷欠款金额较大，导致个人负债过高，可能会影响房产抵押贷款的审批。因为过高的负债会使银行或金融机构认为借款人还款能力存在风险，可能降低贷款额度甚至拒绝贷款申请。
三是网贷平台合法性。若涉及非法网贷平台，即便没有逾期等问题，也可能在银行的风险评估中产生负面影响。
总之，网贷对房产抵押贷款的影响因多种因素而异，借款人应保持良好的还款习惯，合理控制负债水平，以提高房产抵押贷款的获批几率。
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来源：头条-有网贷房产抵押贷款影响吗，有网贷做房产抵押贷款征信能过去吗