夫妻间房子过户怎么收费标准,夫妻之间房产过户属于赠与吗

房产纠纷 编辑:宋仪

一、夫妻间房子过户怎么收费标准

夫妻间房子过户主要有两种情况,收费标准如下:

一是夫妻间的直系亲属赠与过户,需缴纳契税3%,印花税0.05%。若该房屋为满五唯一住房,免征增值税及个人所得税;若不满五年或非唯一住房,需缴纳增值税5.6%及个人所得税1%。

二是夫妻间的二手房买卖过户,需缴纳契税1%-3%(根据房屋面积等情况确定),印花税0.05%,增值税5.6%(满两年免征),个人所得税1%(满五唯一免征)。

总体而言,夫妻间房子过户的收费主要取决于过户方式、房屋是否满五唯一等因素。在办理过户手续时,建议双方前往当地不动产登记中心,详细咨询工作人员,了解具体的收费标准和办理流程,以避免不必要的麻烦和费用支出。

二、夫妻之间房产过户属于赠与吗

夫妻之间房产过户并不一定属于赠与。在法律规定中,夫妻关系存续期间,房产过户有多种情形。如果是基于夫妻财产约定,将一方名下的房产变更至另一方名下,这属于对夫妻共同财产的处分,并非赠与行为。而如果一方自愿将自己名下的房产无偿过户给另一方,且没有其他约定的,这种情况下通常可视为赠与。赠与行为需要满足一定条件,如赠与方具有完全民事行为能力、赠与意思表示真实等。在办理房产过户手续时,相关部门会根据具体情况进行审查和认定,以确定该过户行为的性质。如果双方对房产过户的性质存在争议,可能需要通过法律途径来解决,由法院根据实际情况进行判断和裁决。

三、夫妻之间车过户需要什么手续

夫妻之间车辆过户需准备以下手续:首先,双方的身份证原件及复印件,用于证明双方的身份信息。其次,机动车登记证书,这是车辆所有权的重要凭证。再者,行驶证,上面记载了车辆的基本信息及相关登记情况。然后,若车辆为按揭购买,需提供贷款银行出具的同意过户证明。此外,还需填写《机动车过户申请表》,如实填写车辆的相关信息及过户双方的信息。办理过户时,双方需一同前往当地的车辆管理所,按照车管所的要求进行办理。在办理过程中,车管所会对车辆进行查验,确保车辆的合法性及符合过户条件。办理完成后,车管所会重新核发新的行驶证和登记证书,完成车辆的过户手续。

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