一、判刑后离婚了丈夫是否不用承担债务
判刑并不必然导致丈夫无需承担债务。一般情况下,若该债务是夫妻共同债务,即使离婚,丈夫仍需承担相应份额。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务,如购房贷款、家庭日常开销等。
然而,如果该债务是丈夫的个人债务,且离婚时约定由丈夫个人承担,那么在这种情况下丈夫无需承担离婚后的债务。但这种约定不能对抗善意第三人,即如果第三人不知道该债务属于丈夫个人债务,仍有权要求丈夫承担。
总之,不能简单地认为判刑后离婚丈夫就不用承担债务,而要根据债务的性质以及离婚时的约定等因素来综合判断。
二、五证不全能否贷款
一般情况下,五证不全难以获得贷款。五证即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。如果开发商的五证不全,意味着其开发项目存在合法性问题,银行等金融机构通常会谨慎放贷,以避免自身面临较大风险。
然而,在某些特殊情况下,也可能有机会获得贷款。比如,对于一些大型房地产企业,其具备较强的资金实力和信誉,即使五证暂未全部齐全,银行可能会根据企业的整体情况和项目的前景给予一定的贷款支持。但这种情况相对较少,且通常需要经过严格的审批和风险评估。
总之,五证不全会给贷款带来很大困难,但不能完全排除获得贷款的可能,具体情况需根据实际开发商和项目的具体情况来判断。
三、未还清贷款的房屋离婚后如何更名
在未还清贷款的情况下,房屋离婚后更名较为复杂。首先,需要银行同意变更借款人。因为贷款未还清,银行对房屋的处置有一定的限制,需银行确认新的借款人具备还款能力等条件后,才会同意变更。其次,双方应到房地产管理部门办理过户手续。在办理过程中,要提交离婚协议书、离婚证等相关证件,以证明房屋的归属及双方的同意。同时,还需缴纳相应的税费等费用。最后,若在办理过程中遇到问题,如银行拒绝变更等情况,可通过法律途径解决,如起诉银行要求其配合办理更名手续等。总之,未还清贷款的房屋离婚后更名需要银行和房地产管理部门的配合,以及双方的协商与配合。
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