一、付完房款后卖房人拒绝交房怎么办
在付完房款后卖房人拒绝交房，可采取以下措施维护自身权益：
一是查看合同约定。购房合同通常会对交房时间、条件等作出明确规定。若卖房人违反合同约定，未按时交房，属于违约行为，可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。
二是协商解决。尝试与卖房人进行友好协商，了解其拒绝交房的原因，看能否通过协商解决问题，促使其尽快交房。例如，若因客观原因导致暂时无法交房，可协商确定新的交房时间。
三是发函催告。若协商无果，可向卖房人发送催告函，明确告知其应履行交房义务及逾期交房需承担的法律后果，保留相关凭证。
四是寻求法律途径。若卖房人仍拒不交房，可向人民法院提起诉讼，要求其履行交房义务，并承担违约责任，赔偿因延迟交房给自己造成的损失，如租房费用等。法院会根据事实和法律作出公正判决。
二、五证不全卖房子哪里可以投诉举报
若遇到五证不全卖房子的情况，可以通过以下途径进行投诉举报：
一是向当地的住房和城乡建设部门反映。住建部门负责对房地产开发、销售等行为进行监管，他们有权对开发商五证不全售房的违规行为展开调查，并依据相关法规作出相应处罚。
二是向房地产市场监管部门投诉。该部门可对房地产市场交易秩序进行规范和监督，对于五证不全售房这种扰乱市场秩序的行为，会采取措施予以整治。
三是向消费者协会举报。消协旨在维护消费者的合法权益，五证不全售房可能会给购房者带来诸多风险和损失，消协可协助购房者与开发商协商解决问题，若开发商存在欺诈等不当行为，消协也会依法推动相关处理。
另外，还可以通过拨打当地的政务服务热线12345进行反映，由相关部门协调处理该问题，以维护自身合法权益。
三、买卖房屋没过户需要签什么协议才有效
买卖房屋未过户时，签订的房屋买卖合同若要有效，需满足以下条件并明确相关内容：
其一，合同主体需具备相应民事行为能力。买卖双方必须是能够独立承担民事责任、进行民事活动的自然人或法人。
其二，意思表示真实。即双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定。例如，不得约定违反限购政策等违法内容。
在协议内容方面，应明确房屋基本信息，包括具体位置、面积、户型等；写明房屋价格、付款方式及付款时间节点；约定过户时间及相关费用承担；同时，可设定违约责任条款，如一方违约应承担的赔偿责任等。此外，还可对房屋交付时间、房屋现状及附属设施等进行详细约定。
只要协议满足上述法定有效条件，即便房屋未过户，该协议依然对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。
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来源：中国法院网-买卖房屋没过户需要签什么协议才有效，买卖房屋没有过户法律保护吗