老人过世房子过户需要什么手续,老人房产被忽悠过户怎么处理

房产纠纷 编辑:张思清

一、老人过世房子过户需要什么手续

当长辈离世之后,其生前所拥有的房产若需进行转让变更,则需遵循以下程序步骤:首先,继承人应携带相关证件资料前往社区委员会领取法定继承人证明文件,随后再前往当地公安机关申领并妥善保存死亡证明书。

继承人应当前往所在地区或市级公证处办理继承权公证事宜,同时还需到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续。

紧接着,继承人需凭借房屋产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料,前往房地产业交易中心提交继承登记申请,并由驻场税务所对其进行税收核定及更名过户处理。

二、老人房产被忽悠过户怎么处理

1.请求法院宣告合同无效或是予以撤销:若您是在陷入误导或欺骗的环境之下签署了房屋产权转让的合约,此时可向法庭申请该份合约为无效协议或者请求予以撤销。

举例来说,若您能证实在签署此合约时曾遭受重大误解、被人欺骗或是对自身权益造成不当影响等情形,那么您便有权利提出上述请求。

2.寻求法律援助:在面临此类问题时,您可以寻求专业律师的帮助,以便深入理解自身所拥有的权利以及可行的法律途径。

律师将依据具体情况为您提供专业的法律意见,并协助您捍卫自身的合法权益。

3.提供充足的证据:为了能够成功地维护自身权益,您需要搜集相关的证据以支持您的主张。

这些证据可能包括与产权转让有关的文件、通信记录、证人证言等等。

证据的充分性对于您的维权之路至关重要。

4.与相关各方进行协商:在决定采取法律行动之前,您可以先尝试与相关各方进行协商,寻找解决问题的最佳方式。

这可能涉及到与那些试图欺骗您的人或相关机构进行沟通,尝试达成和解或者协商恢复您对房产的所有权。

5.启动法律诉讼:如果经过协商仍然无法解决问题,您可以考虑通过法律诉讼来解决争议。

在此过程中,您需要依赖律师的专业知识和法律程序来捍卫自身的权益。

三、老人的房子过户给孙子,但孙子不管老人了,子女可以要回吗

在我国法律体系中,祖父将房屋所有权转让至孙子手中后,该房产不得再以任何形式被重新收回并进行买卖交易。

祖父作为原房主仍然有权依据房屋买卖协议向孙子提出支付购房款的请求。

但若该房屋系通过赠予形式过户给孙子,且孙子未能遵守相关的赠予协议规定的话,那么祖父则有权依法提起诉讼,请求法院重新收回该房屋。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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来源:中国法院网-老人的房子过户给孙子,但孙子不管老人了,子女可以要回吗,老人把房子过户给孙女其他子女还能争夺吗

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