觉得征地补偿少怎么办,老人的房子拆迁款归谁

拆迁安置 编辑:卞诺

一、觉得征地补偿少怎么办

若觉得征地补偿少,可采取以下措施。首先,应仔细研究当地的征地补偿政策和相关法律法规,明确自己应得的补偿范围和标准。其次,与征地部门进行积极沟通,向其详细说明自己认为补偿少的理由和依据,如土地的实际价值、对自身生产生活的影响等。同时,收集与征地相关的证据,如土地权属证明、土地上的附着物及青苗情况等,以支持自己的主张。若沟通无果,可向上级政府部门申请行政复议,要求对征地补偿进行重新审核和调整。也可以通过法律途径,向法院提起行政诉讼,由法院依法裁决征地补偿是否合理。

二、老人的房子拆迁款归谁

一般情况下,老人的房子拆迁款归老人所有。如果老人在世且具有完全民事行为能力,拆迁款应归老人支配。

然而,如果老人在拆迁前已立下遗嘱,明确规定拆迁款的归属,那么应按照遗嘱执行。遗嘱中指定归谁的,拆迁款就归谁。

若老人没有遗嘱,在法律上,拆迁款通常视为老人的遗产。此时,若老人有配偶、子女、父母等法定继承人,一般由这些继承人共同继承。继承人可以协商确定各自的份额,协商不成的,可以通过诉讼等方式解决。

总之,老人的房子拆迁款的归属主要取决于老人的意愿(通过遗嘱)或法律的规定(无遗嘱时按法定继承)。

三、房子拆迁后土地使用权还在吗

房子拆迁后,土地使用权通常仍在。一般情况下,土地使用权与房屋所有权是相互独立的。房屋拆迁只是对地上建筑物进行拆除,而土地本身的使用权并未发生改变。

然而,具体情况还需根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。有些地方在拆迁过程中可能会对土地使用权进行重新调整或补偿,例如将土地使用权进行收回并给予相应的补偿款等。

另外,如果拆迁是基于公共利益等合法原因进行的,且按照法定程序进行,那么土地使用权的处理通常是合法有效的。但如果拆迁过程存在违法违规行为,可能会对土地使用权的归属等产生影响。

总之,房子拆迁后土地使用权是否还在,不能一概而论,需要结合具体情况进行分析和判断。

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