一、咸阳市房产过户都需要什么手续
房子过户步骤如下：
1.卖方得配合买房查查房产信息；
2.两人赶紧签下买房合同；
3.房产局会核查你报的售价，还会去看你要卖的房子；
4.买方得到指定银行办理贷款手续；
5.买卖方按规矩交够税款；
6.房产局给你出过户证明。
过户时长一般是30天左右，除非遇到特殊情况会延长哦！另外，实际过户时间也受多种因素影响。
二、被执行人已出售但未过户房屋能否排除法院强制执行
究竟何以作到查封、扣押、冻结财产？当表示为“对被执行人所需的全部资产实施查封、扣押、冻结行为”“被执行人将其需使用的所有资产委托销售于第三方买家，且第三方已经支付了部分或者是全部的购买款项，并且实际上也有效地拥有了这些资产，但需要注意的是，如果这些资产未能按照相关规定进行产权变更，那么人民法院将会对此种情形进行查封、扣押、冻结处理；反过来讲，如果第三方已经毫不保留地支付了全额款项，同时实际上也有效地拥有了这些资产，但是由于一些原因而尚未完成对这些资产的过户手续，此时在默认他们没有丝毫过错的前提下，人民法院也是有权对这部分资产进行查封、扣押、冻结的。
”
《民事诉讼法》第二百四十七条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
三、房屋私人转让没有过户可以取消交易吗
在房屋买卖合同经依法生效之后，若尚未完成过户手续，仍然可以通过一定的途径解除该合同。
具体来说，解除合同的方式主要包括以下几种：首先，在房屋买卖合同订立之初，双方即可能约定了解除合同的特定条件，当这些条件达成之时，便可依照约定解除原有的房屋买卖合同；其次，若房屋买卖合同出现了法定的解除事由，则可依据相关法律规定，向有权管辖的法院提起诉讼，请求解除该份合同；最后，如果房屋买卖合同的双方能够达成一致意见，也可以通过协商的方式解除合同。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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来源：头条-房屋私人转让没有过户可以取消交易吗，房屋转让后没有办理过户手续