一、房改住房是什么
房改住房是指在住房制度改革过程中，将原有的公有住房出售给职工，使其拥有产权的住房。
房改住房的出现是为了适应市场经济的发展，推动住房商品化和社会化。在房改之前，职工居住的公有住房大多由单位分配，职工只有使用权，没有产权。房改后，职工可以按照一定的价格购买公有住房，成为住房的所有者，享有房屋的占有、使用、收益和处分等权利。
房改住房的价格通常由政府制定，考虑了房屋的建造成本、土地出让金、相关税费等因素。购买房改住房的职工可以通过分期付款等方式支付购房款。
房改住房在我国住房制度改革进程中具有重要意义，它促进了住房市场的发展，提高了职工的住房水平和生活质量。同时，也为房地产市场的健康发展奠定了基础。
二、房改住房补贴是什么
房改住房补贴是国家为推进住房制度改革而设立的一项补贴政策。
1.其目的在于减轻职工购房负担，促进住房商品化、社会化。职工在符合一定条件下，可根据自身情况申请该补贴。
2.补贴的发放标准通常与职工的工龄、职务、级别等因素相关。一般工龄越长、职务或级别越高，所获得的住房补贴额度可能越高。
3.房改住房补贴的形式多样，可能以现金形式直接发放给职工，也可能通过在购房时抵扣房价等方式体现。职工利用该补贴，可以在购买住房时获得一定的资金支持，降低购房成本。
4.此项政策对于改善职工居住条件、推动住房市场发展起到了积极的作用，使更多职工能够拥有自己的住房。
三、房改住房和商品房的区别
房改住房和商品房主要有以下区别：
1.产权性质不同：房改住房的产权一般为有限产权，购买者在一定年限后才能完全拥有产权；商品房的产权是完全产权，购房者可以自由处置房产。
2.价格形成机制不同：房改住房的价格通常由政府核定，低于市场价格；商品房的价格由市场供求关系决定，价格相对较高。
3.交易限制不同：房改住房在上市交易时，通常需要满足一定的条件，如满一定年限等；商品房在取得房产证后即可自由上市交易，没有过多限制。
4.土地性质不同：房改住房的土地一般为划拨土地；商品房的土地为出让土地，使用年限通常为70年。
5.物业管理不同：商品房一般有较为完善的物业管理服务；房改住房的物业管理可能相对薄弱。
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来源：临律-房改住房和商品房的区别，房改房是商品住房吗