一、平房买卖合同纠纷怎么办
如果遇到平房买卖合同纠纷，可以按以下方式处理：
（一）协商解决
买卖双方可以就纠纷进行协商，如对合同条款的理解有争议、付款方式、房屋交付等问题。双方本着平等、自愿、公平的原则，互相沟通，尝试达成一致的解决方案，这是最经济、快捷的方式。
（二）调解
可以请求有关部门或第三方调解机构介入调解。比如基层调解组织或者行业协会等。调解人会依据法律法规和合同约定，促使双方在互谅互让的基础上解决纠纷。
（三）仲裁
如果买卖合同中有仲裁条款，那么双方可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须遵守。
（四）诉讼
若协商、调解不成，没有仲裁条款或者一方对仲裁结果不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规，审查合同的有效性、双方的履行情况等，最终作出公正判决。
二、二手房买卖合同纠纷怎么解除
二手房买卖合同纠纷解除主要有以下几种方式：
（一）协商解除
买卖双方可以自行协商，就解除合同达成一致意见。这是最便捷的方式，双方需明确解除合同后的相关事宜，如已付款项的退还、房屋的返还（如果已交付）、违约责任的承担等。协商一致后签订解除协议，以书面形式确定双方的约定，避免后续产生新的争议。
（二）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致房屋严重损毁，使合同无法继续履行，当事人可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像卖方明确表示不卖房子或者将房子转卖给他人，买方可以解除合同并要求赔偿。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方迟延交房，经买方催告后仍不交房，买方有权解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵，影响买方购房目的实现，买方可以解除合同。
（三）约定解除
如果二手房买卖合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如约定如果银行贷款未能在一定期限内审批通过则合同解除等情况。
三、怎样写房屋买卖合同纠纷
在撰写房屋买卖合同纠纷相关内容时，需注意以下几点：
（一）事实陈述
1. 详细说明合同签订的基本情况，包括买卖双方的身份信息、房屋的具体位置、面积等基本属性。
2. 阐述合同的履行过程，例如付款情况、交房时间与实际履行状况等。
（二）争议焦点
1. 明确指出纠纷产生的核心问题，比如房价争议、房屋质量问题导致的纠纷、产权过户受阻等。
2. 对争议焦点的相关证据进行描述，例如关于房屋质量问题是否有鉴定报告，付款争议是否有转账记录等。
（三）诉求主张
1. 阐述原告方（如果是诉讼情况）的具体要求，是要求继续履行合同、解除合同还是要求赔偿损失等。
2. 说明这些诉求的依据，如根据合同条款或者相关法律法规的规定。
（四）法律依据
1. 列出适用于该纠纷的法律法规条文，如《民法典》中关于买卖合同的相关规定。
在撰写过程中，要做到条理清晰、事实准确、依据充分，以确保能够有效地处理房屋买卖合同纠纷相关事务。
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