一、买房遭遇烂尾楼怎么办
若买房遭遇烂尾楼，可通过以下途径维护自身权益：
一是与开发商协商。尝试与开发商沟通，了解烂尾原因及后续解决方案，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，督促其尽快复工交房。
二是向政府部门求助。可向当地住建局、房管局等相关部门反映情况，请求政府介入协调，督促开发商履行合同义务，推动项目复工建设。相关部门可能会采取措施监管开发商资金、协调各方资源等。
三是通过法律途径解决。若协商和政府协调均无果，可依据购房合同向法院提起诉讼，要求解除购房合同，退还已付购房款及利息，赔偿损失；也可要求开发商继续履行合同，交付房屋，并承担逾期交房的违约责任。同时，若烂尾楼涉及违规违法问题，还可向公安机关报案。总之，要积极采取措施，维护自身合法权益。
二、名下有两辆车买房有什么影响吗
名下有两辆车通常对买房没有直接的实质性影响。具体分析如下：
从购房资格方面来看，大多数城市的购房政策主要关注的是购房者的户籍、社保或纳税缴纳情况、已有房产套数等因素，车辆的保有数量一般不在购房资格的考量范围内。比如，一些城市规定本地户籍居民家庭可购买一定套数的住房，重点审查的是家庭房产持有状况，而非车辆情况。
从贷款层面来讲，银行在审批购房贷款时，主要审核借款人的收入、信用状况、负债情况等。虽然车辆可能存在贷款，但只要借款人收入稳定，具备足够的偿债能力，能按时偿还房贷及其他债务，银行一般不会因名下车辆数量而拒绝发放购房贷款。
不过，在个别特殊情况下，若名下车辆价值极高且贷款额度较大，导致个人负债过高，银行可能会综合评估还款能力后对房贷审批持谨慎态度，但这种情况相对较少。
三、买房首付20%和30%的区别
买房首付20%和30%主要存在以下几方面区别：
购房资金压力方面：首付20%所需的前期资金相对较少，对于资金不太充裕的购房者来说，更容易凑齐首付，降低了购房门槛，使其能够更早实现购房愿望。而首付30%则需要购房者准备更多的资金，资金压力相对较大。
贷款金额及利息方面：首付比例越低，贷款金额越高。首付20%时贷款金额相对较多，意味着后续还款压力可能较大，且在同等贷款期限和利率下，总利息支出可能更多。首付30%时贷款金额相对较少，总利息支出也可能相应减少，还款压力相对较小。
银行贷款政策方面：一般来说，首付30%的贷款申请相对更容易获得银行批准，因为购房者自有资金比例较高，银行认为其还款能力和风险承受能力更强。而首付20%时，银行可能会对购房者的收入、信用等方面有更严格的审核标准。
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来源：临律-买房首付20%和30%的区别，买房首付20%怎么算