一、安置房买卖合同有没有法律保障
安置房买卖合同的法律保障需分情况来看：
（一）若安置房取得了房产证，这类房屋已具备完全产权，其买卖合同受法律保护。买卖双方在自愿、平等、公平及诚实信用基础上签订的合同，只要内容不违反法律法规强制性规定，就是合法有效的。双方应按合同约定履行各自义务，如卖方需按时交付房屋、协助办理过户手续，买方需按约定支付房款等，若一方违约，另一方有权依法追究其违约责任。
（二）若安置房未取得房产证，其交易存在一定风险，合同效力可能会受影响。因为未取得房产证的安置房在法律上存在产权不明晰问题，无法进行正常的产权过户登记。在此情况下签订的买卖合同，虽合同本身不一定无效，但在履行过程中可能因无法办理过户而产生纠纷，买方的权益难以得到充分保障。
二、农村房屋买卖合同无效如何判决
在农村房屋买卖合同被认定无效后，法院通常会作出如下判决：
（一）返还财产。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。在农村房屋买卖中，一般是买房人将房屋返还给出卖人，出卖人将收取的购房款返还给买房人。
（二）折价补偿。若存在无法返还或者没有必要返还财产的情况，应当折价补偿。例如，买房人对房屋进行了装修等添附行为，出卖人可能需对添附价值进行适当补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，出卖人明知房屋不能买卖仍出售，买房人未尽到合理审查义务，双方可能按过错程度分担损失，损失范围包括购房款利息、装修费用损失等合理支出。
（四）关于房屋增值部分的处理。实践中存在不同观点，但一般会综合考虑双方过错、信赖利益等因素合理分配增值利益。总之，判决会遵循公平、合法原则，平衡双方利益。
三、买房子合同需要注意看什么内容
购买房屋签订合同时，需重点关注以下内容：
（一）房屋基本信息，包括房屋具体位置、面积、户型、朝向等，确保与实际情况相符，避免后续出现纠纷。
（二）房价及付款方式，明确房屋总价、付款时间节点、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等），以及逾期付款的违约责任。
（三）交房时间及条件，约定清楚开发商交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的标准，如是否通过验收、配套设施是否完善等。
（四）产权相关，确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，且开发商有权利进行出售。
（五）违约责任，明确买卖双方在违约情况下应承担的责任，如逾期交房、逾期付款、房屋质量问题等的赔偿方式和金额。
（六）争议解决方式，一般有协商、仲裁、诉讼等，需提前约定好，以便出现纠纷时能高效解决。
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来源：中国法院网-买房子合同需要注意看什么内容，买房合同最重要看什么