一、开发商交房时怎么验收房屋面积
验收房屋面积可从以下几方面着手：
一是查阅相关资料。要求开发商出示《房产测绘成果报告书》，该报告由具备资质的测绘单位出具，能准确反映房屋建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等具体数据。
二是实地测量套内建筑面积。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。对于套内使用面积，可采用实地丈量的方式，测量各房间室内净尺寸并计算面积总和；套内墙体面积可根据墙体厚度及长度计算；阳台建筑面积，按相关规定，封闭阳台按其水平投影面积计算，未封闭阳台按水平投影面积一半计算。
三是核实分摊的共有建筑面积。分摊的共有建筑面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道等，要查看开发商提供的分摊计算说明，明确分摊原则及具体分摊面积是否合理。
若实测面积与合同约定面积存在差异，应依据合同约定处理，超出误差范围的，可要求开发商承担相应责任。
二、开发商迟延交房怎么办
若遇到开发商迟延交房的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同中一般会对交房时间及迟延交房的违约责任有明确规定。若开发商迟延交房构成违约，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额通常按合同约定的计算方式确定。
二是与开发商协商解决。购房者可主动与开发商沟通，了解迟延交房的原因，并要求其给出明确的交房时间和解决方案。通过友好协商，可能促使开发商尽快交房并解决相关问题。
三是向相关部门投诉。若协商无果，购房者可向房地产主管部门、消费者协会等投诉，相关部门可能会介入调查，督促开发商履行交房义务。
四是通过法律途径维权。若迟延交房严重影响购房者权益，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，甚至在符合法定条件下解除购房合同。
三、开发商逾期不办房产证怎么办
若开发商逾期不办房产证，可采取以下措施：
一是查看合同约定。购房合同中通常会对办理房产证的期限及违约责任作出约定，依据合同确定开发商是否构成违约及应承担的责任。
二是与开发商协商。可书面催告开发商在合理期限内办理房产证，明确告知逾期责任，通过友好协商促使其尽快履行义务，这既能解决问题，又利于保持合作关系。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求介入调查和调解，借助行政力量促使开发商办理。
四是通过法律途径解决。若开发商仍不履行义务，购房者可依据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商办理房产证，并承担违约责任，如支付违约金等，以维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商交房时怎么验收房屋面积的
●开发商交房如何验收
●开发商交房的验收标准
●开发商交房时业主应该怎样验收房子呢
●开发商交房业主怎样验房有什么数据标准
●开发商交房的怎么测量房屋面积
●开发商交房业主验房面积
●开发商交房如何验收
●开发商交房面积谁来测量
●交房时开发商实际测量面积吗
●开发商迟延交房怎么办手续
●开发商迟延交房是什么行为,它应承担什么责任
●开发商延迟交楼业主该怎么办
●开发商延迟交房能退房吗
●开发商延迟交房找谁投诉
●开发商延误交房时间怎么办
●开发商迟交楼怎么办
●开发商延迟交楼怎么投诉
●开发商延迟交房怎么解决
●开发商延迟交房怎么赔偿
来源：头条-开发商逾期不办房产证怎么办，开发商拖延不办房产证怎么办