一、什么是开发商合同附随义务
开发商合同附随义务是指在房地产开发及房屋买卖等相关合同履行过程中，基于诚实信用原则，开发商除了履行合同中明确约定的主要义务外，还需承担的一些辅助性、补充性的义务。
具体而言，主要包括以下几方面：
一是通知义务。例如，开发商需及时将房屋交付时间、办理产权登记的相关事宜等重要信息通知购房者。
二是协助义务。比如，协助购房者办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料等。
三是保密义务。对于在合同履行过程中知悉的购房者个人隐私信息，如身份信息、购房资金来源等，开发商负有保密责任，不得擅自泄露。
四是保护义务。在房屋建设和交付过程中，要采取合理措施保护购房者的人身和财产安全，如确保施工现场的安全防护措施到位等。
开发商合同附随义务的履行，有助于维护合同当事人的合法权益，保障房地产交易的顺利进行和市场秩序的稳定。
二、开发商跑路怎么解除合同
当遇到开发商跑路的情况，想要解除合同，可参考以下方式：
其一，依据法律规定的法定解除事由。若开发商跑路致使合同目的无法实现，比如无法按照合同约定交付房屋，购房者可根据《民法典》相关规定，行使法定解除权，向法院或仲裁机构请求解除合同。需准备好能证明开发商跑路及合同目的无法实现的相关证据，如开发商失联的证据、工程停滞的照片或视频等。
其二，若合同中有约定解除合同的条件，且开发商跑路的情形符合该约定，购房者可按照合同约定解除合同。
在解除合同的程序上，购房者一般应书面通知开发商，虽然开发商跑路，但通知仍有必要，可通过在报纸等媒体上公告送达的方式进行。同时，向法院或仲裁机构提起解除合同的诉讼或仲裁申请，由相关机构依法作出裁决。一旦合同解除，购房者可要求开发商返还已支付的购房款及利息，并要求赔偿损失。
三、开发商强拆构成哪些罪
开发商强拆可能构成以下犯罪：
其一，故意毁坏财物罪。若开发商在未经合法程序和权利人同意的情况下，强行拆除房屋等财物，且造成财物损失数额较大或者有其他严重情节的，可能构成此罪。比如拆除行为致使房屋内大量贵重物品损毁，达到法律规定的数额标准。
其二，非法侵入住宅罪。如果强拆过程中，未经住宅主人许可，非法强行闯入他人住宅实施拆除行为，严重侵犯了他人的居住安宁权，就可能构成该罪。
其三，故意伤害罪。在强拆时，若开发商及其雇佣人员对房屋权利人或其他阻止强拆的人员使用暴力手段，造成他人身体伤害达到轻伤及以上程度的，构成故意伤害罪。
其四，寻衅滋事罪。若开发商强拆行为是出于无事生非、起哄闹事等动机，严重扰乱社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。
总之，开发商强拆行为需根据具体情节和造成的后果来认定是否构成犯罪以及构成何种犯罪。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商合同条款
●跟开发商签合同可以附加合同吗
●开发商的合同
●开发商的附加协议可以不签吗
●开发商诱导业主签订附加合同合法吗
●开发商交房时附加协议
●开发商合同条款
●跟开发商签合同可以附加合同吗
●开发商房屋合同
●开发商的协议会不会失效
●开发商跑路怎么解除合同纠纷
●开发商跑路怎么解除合同呢
●开发商跑路怎么办
●开发商跑路了购房者怎么办
●开发商跑路了业主怎么办
●开发商跑路了钱找谁要
●开发商跑路找哪个部门
●开发商跑路属于犯罪吗
●开发商跑路的后果
●开发商跑路会怎么样
来源：中国法院网-开发商强拆构成哪些罪，开发商强拆房屋