一、老宅基地能翻新盖房子吗
老宅基地能否翻新盖房子，需要分情况来看。
一是看是否符合规划要求。如果老宅基地所在区域已被纳入特定的规划范围，比如城市规划中的建设用地、生态保护红线等，可能就不允许翻新盖房。相关部门会依据整体规划对宅基地的使用进行管控，以保障区域的合理发展。
二是看是否有合法的权属证明。合法的宅基地权属证明是翻盖房屋的重要依据，若没有相关证明，可能涉及宅基地使用权的争议，这种情况下翻新盖房可能会被认定为违法建设。
三是看是否经过审批。即便有合法权属且符合规划，通常也需要向当地的相关部门提出申请并获得审批。未经审批擅自翻新盖房，同样可能被视为违法建筑，面临拆除等处罚。
总之，在决定对老宅基地翻新盖房之前，应先了解当地的规划情况，确认自身的权属证明，并按规定办理审批手续，避免不必要的法律风险。
二、农村抵押房子必须抵押宅基地吗
农村抵押房子并不一定必须抵押宅基地。
一方面，从相关法律规定来看，宅基地的所有权属于集体，农民只拥有使用权。根据我国现行法律，宅基地使用权不能单独进行抵押。因为宅基地具有保障农民居住权益的特殊属性，若允许单独抵押宅基地使用权，可能导致农民失去居住保障。
另一方面，对于农村房屋抵押的情况，在一些特定条件下，虽然房屋可以依法进行抵押，但宅基地使用权并不随之抵押。在实现抵押权时，一般是对房屋进行处置，而宅基地使用权会按照相关规定和政策进行处理，通常不会改变其集体所有的性质以及农民基于本集体经济组织成员身份享有的相关权益。
不过，在实际操作中，各地可能会根据自身情况制定具体的规定和实施细则，所以具体情况还需要结合当地政策来确定，以确保相关抵押行为合法有效。
三、农村宅基地房屋能正常买卖吗
农村宅基地房屋的买卖受到一定限制，不能像普通商品房那样自由买卖。具体情况如下：
一是同一集体经济组织成员之间的买卖。在符合相关规划和规定的前提下，同一集体经济组织内部成员之间可以买卖宅基地房屋。因为宅基地是农村集体所有土地，本集体经济组织成员有相应的使用权，这种买卖行为通常被认可，买卖后可以办理相关产权变更登记。
二是不同集体经济组织成员之间以及向城镇居民出售的情况。宅基地房屋卖给不同集体经济组织成员或者城镇居民的，一般认定为无效。宅基地是为保障本集体经济组织成员的居住需求而设立的，非本集体经济组织成员不具备相应的资格。
此外，即便在符合条件的内部成员间买卖，也要注意遵守相关审批程序和规定，确保交易合法合规。总之，农村宅基地房屋买卖需谨慎，要充分了解相关法律政策，避免引发不必要的法律纠纷。
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