一、一房二卖起诉书如何写
撰写一房二卖起诉书，可按以下要点进行：
首部：写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。若为法人或其他组织，需写明名称、住所地、法定代表人或负责人姓名及职务。
正文：
1. 诉讼请求：明确提出具体的诉求，如请求确认房屋买卖合同有效，要求被告履行合同交付房屋、办理产权过户手续；若无法履行，可请求解除合同、返还购房款并支付违约金、赔偿损失等。
2. 事实与理由：详细阐述一房二卖的事实经过，包括签订合同的时间、地点、约定内容，以及发现房屋被二次出售的情况。说明被告的行为构成违约或侵权，对原告造成的损害，引用相关法律法规，如《民法典》中关于合同履行、违约责任等规定，论证原告主张的合法性。
尾部：写明受诉法院名称，原告签名并注明起诉日期。同时，附上相关证据清单，如购房合同、付款凭证等，以支持自己的诉讼请求。需注意，起诉书内容应客观真实，符合法律规定和逻辑。
二、一房二卖起诉前后有影响吗
一房二卖起诉前后存在一定影响，具体分析如下：
起诉前，若未及时起诉，可能导致自身权益受损风险增加。比如，后一购房者若已完成房屋过户登记，根据不动产登记的公示公信原则，其将取得房屋所有权。先购房者若未及时采取法律措施，后续可能面临难以获得房屋所有权、只能主张违约赔偿的局面，且若卖方财产状况恶化，可能面临赔偿难以执行的问题。
起诉后，能产生一定的积极效果。一方面，通过诉讼程序可确定各方权利义务关系，法院会依据相关法律和事实作出公正裁决，保障自身合法权益。例如，先购房者可要求卖方承担违约责任，赔偿损失。另一方面，起诉可起到一定的财产保全作用，防止卖方转移财产，确保后续赔偿能够顺利执行。
总之，在遭遇一房二卖情况时，应及时起诉，以维护自身合法权益，避免因拖延而带来不利后果。
三、一房二卖情况下房屋所有权归谁
在一房二卖的情况下，房屋所有权的归属需根据具体情形判断：
一是看是否办理了房屋所有权变更登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果其中一个买受人已经办理了房屋所有权变更登记，那么该买受人依法取得房屋所有权。
二是若均未办理所有权变更登记，则看谁合法占有房屋。已经合法占有该房屋的买受人，其权益在一定程度上更应得到保护，可认定其对房屋具有更优先的权利。
三是若都未办理登记且均未合法占有房屋，则看合同履行情况，例如支付购房款的先后顺序等。一般来说，支付购房款较多或者全部支付购房款的买受人，其取得房屋所有权的可能性更大。
总之，在一房二卖情形中，需综合各种因素，依据相关法律规定来确定房屋所有权的最终归属。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●一房二卖起诉书如何写范文
●一房二卖起诉书如何写的
●一房两卖起诉状怎么写
●一房二卖起诉书如何写才有效
●一房二卖民事起诉状
●一房二卖的诉讼请求应该怎么写
●一房两卖起诉状怎么写
●一房二卖起诉书如何写的
●一房二卖起诉会不会败诉
●一房二卖起诉会封房子吗
●一房二卖起诉前后有影响吗知乎
●一房二卖起诉前后有影响吗怎么办
●一房二卖起诉会不会败诉
●一房二卖起诉会封房子吗
●一房二卖有没有诉讼时效
●一房二卖起诉书格式范文
●一房二卖诉讼费多少
●一房二卖的诉讼请求
●一房二卖打官司是多久才到头
●一房二卖三诉讼
来源：中国法院网-一房二卖情况下房屋所有权归谁，一房二卖的法律效力