一、夫妻贷款的房屋算共有吗
一般情况下，夫妻贷款购买的房屋通常属于夫妻共有财产。
从法律角度来看，夫妻在婚姻关系存续期间，以共同财产购买的房屋，不论登记在一方名下还是双方名下，都应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权和所有权。
然而，如果双方在购房时明确约定该房屋为一方个人所有，且有书面证据予以证明，那么该房屋可能会被认定为一方的个人财产。
此外，还需要考虑贷款的还款情况。如果在贷款偿还过程中，一方单独承担了大部分或全部的还款义务，且能够提供充分的证据证明，在离婚时可以根据实际情况对房屋的产权进行适当的调整或补偿。
总之，夫妻贷款购买的房屋是否属于共有，需要综合考虑购房时的约定、登记情况以及还款等因素。在具体案件中，需要根据实际情况进行法律分析和判断。
二、婚后一方买的房子归谁
婚后一方购买的房子通常情况下归购买方所有，但也有一些特殊情况。如果该房屋是用夫妻共同财产购买的，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等财产一般视为共同财产，用于购买房屋的资金也来源于此。
然而，如果该房屋是由一方的婚前财产购买的，且登记在购买方名下，那么该房屋一般认定为购买方的个人财产。因为婚前财产属于个人所有，不会因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同财产。
另外，如果双方有特殊约定，约定婚后一方购买的房屋归另一方所有或者共同所有，那么就按照约定来确定房屋的归属。
总之，婚后一方购买的房子的归属需要根据具体情况进行判断，主要考虑购买资金的来源、房屋登记情况以及双方的约定等因素。
三、婚后一方购买房产怎么独立房产
婚后一方购买的房产，若要使其成为独立房产，需满足以下条件：
其一，购房款完全由一方个人财产支付。即从购房款的来源上能够明确证明是该方婚前的个人财产或者婚后因继承、赠与等明确只归一方的财产。
其二，房产登记在一方名下。这样可以在形式上明确该房产的归属，避免因登记在双方名下而产生争议。
其三，要有充分的证据证明购房款的支付情况以及房产的归属意愿。例如银行转账记录、出资证明等，以证明购房款是一方个人支付，且其有将该房产作为独立房产的意愿。
若以上条件均能满足，那么该房产可认定为一方的独立房产，在离婚等情况下，不会被认定为夫妻共同财产进行分割。但在实际操作中，可能会面临一些复杂的情况，如购房款的来源难以界定、房产登记与实际出资情况不一致等，需要根据具体情况进行综合判断和处理。
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