一、交完首付购房合同一般多久拿到房产证
在交完首付签订购房合同后，拿到房产证的时间会因不同情况而有所差异：
- 若购买的是期房。通常在房屋竣工验收备案后，开发商会将办理房产证所需材料报送至房地产登记部门。从交房起算，一般90个工作日内可拿到房产证。若开发商逾期办理，需承担违约责任。这期间涉及到诸多环节，如房屋实测面积确定、缴纳契税和维修基金等，购房者需按要求配合完成相关手续。
- 若购买的是现房。合同签订且购房者完成相关税费缴纳等手续后，一般30个工作日左右就能拿到房产证。不过实际中可能会因当地房地产登记部门工作效率、资料审核情况等因素有所延迟。
总之，具体拿到房产证的时间需根据实际情况判断，购房者应关注开发商办理进度，若逾期未拿到房产证，可依据合同约定维护自身权益。
二、交了首付没签合同房子降价了怎么办理
在交了首付但没签合同的情况下房子降价，可按以下情况处理：
（一）若双方仅达成初步购房意向，未就房屋买卖主要条款达成一致。此时，购房者与开发商尚未形成正式的合同关系。购房者可与开发商协商，要求调整价格，若开发商同意，双方按新价格签订合同；若不同意，购房者可考虑放弃购房，要求开发商退还首付。
（二）若双方虽未签书面合同，但已就房屋买卖主要条款达成一致，根据相关法律规定，合同已成立。这种情况下，除非存在法定的合同变更或解除事由，如开发商存在欺诈、胁迫等行为，否则购房者难以单纯因房价下降要求开发商降价。购房者若强行要求降价，开发商有权拒绝；若购房者因此拒绝签订正式合同，可能构成违约，开发商有权没收部分或全部首付。
总之，购房者应根据具体情况，与开发商友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。
三、首付款交了没有签购房合同怎么办想退房
在交了首付款但未签购房合同的情况下想退房，需分情况处理：
（一）若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致无法签订购房合同，购房者可要求退房退款。依据相关法律规定，开发商在未取得预售许可时进行售房，其行为违法，购房者有权解除购房意向并要求返还首付款。
（二）若双方对购房合同条款未能协商一致，而未能签订合同，购房者一般也可要求退还首付款。因为在合同未正式订立的情况下，购房者不应承担违约责任。
（三）若因购房者自身原因，如改变购房意愿等想退房，需与开发商协商。若开发商同意，可退还首付款；若开发商不同意，购房者可能需承担一定违约责任。不过，由于未签订正式合同，违约责任通常相对较轻。总之，购房者应及时与开发商沟通协商，维护自身合法权益。
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来源：临律-首付款交了没有签购房合同怎么办想退房，买房交了首付款,没有签合同,能退房吗?