一、耕地使用权售后包租违法
依据我国《中华人民共和国民法典》及其相配套的法律法规的明确规定，当涉及到房地产交易这一特定领域时，如果其中一方由于受到某些因素的干扰或阻碍而未能表达其真实意愿，进而采取诸如伪造虚假身份证件、提供无效抵押担保等违法行为，歪曲甚至改变了对方的原始意图，并在此基础上与之签订了明显不公允的不动产买卖协议，那么此类行为将被认定为欺诈；同时，如果欺诈行为导致的经济损失达到一定规模的话，还可能构成严重侵犯合同权益的“合同诈骗罪”。
二、跟朋友合租暖气费怎么交
在与朋友合租时，暖气费的交纳方式可以通过以下几种常见方法来确定：
一是协商平摊。如果合租的房间面积大致相同，且各房间对暖气的使用需求无明显差异，可将总暖气费按照合租人数平均分摊。例如，两人合租，暖气费总计1000元，那么每人承担500元。
二是按面积分摊。若各房间面积不同，可根据房间实际面积占整套房屋面积的比例来分担暖气费。比如，整套房屋面积100平方米，其中一个房间20平方米，总暖气费1000元，该房间应承担的暖气费为1000×（20÷100） = 200元。
三是根据使用情况协商分摊。若有的房间长时间无人居住或对暖气使用需求极少，可与朋友协商，适当减少该房间承担的暖气费比例。
无论采用哪种方式，建议合租前就暖气费的交纳问题达成书面协议，明确各方的权利和义务，避免后期因费用分担问题产生纠纷。
三、工业用地能租给别人吗
工业用地在符合相关规定的情况下，可以租给别人。具体分析如下：
其一，出租方需合法取得工业用地的使用权。如果是通过出让等合法方式获得土地使用权，在不违反土地出让合同约定和法律法规的前提下，有权将土地出租给他人使用。
其二，出租用途应符合规划要求。工业用地的出租，承租者使用土地必须符合土地利用总体规划和城市规划确定的土地用途，一般应继续用于工业生产经营相关活动，不得擅自改变土地用途用于商业、住宅等其他用途。
其三，租赁期限有一定限制。租赁期限不得超过出让合同规定的出让期限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。
此外，出租工业用地还需按照相关规定办理租赁登记等手续，以确保租赁行为的合法性和有效性，保障双方的合法权益。
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来源：头条-工业用地能租给别人吗，工业用地可以租用建厂房吗