一、婚前男方买房写女方名字是否有效
婚前加名还是婚后加名，当然都可以。
但你得知道，它们有很大不同。
先说说婚前，这时候房子是你自己花钱买的，两人还没结婚。
如果想把对方名字也加上去，只能通过二手买卖或者赠与的方式。
这样的话，卖方得交不少钱，比如契税、个税、增值税等。
然后来说说婚后怎么加名。
夫妻俩感情稳定后，如果只有一个人的名字在房产证上，想要把另一半的名字加上去，就带上结婚证、身份证件和房产证，去房屋管理局填张申请表就行了。
除此之外，可能还得交点配图费和注册费之类的小钱。
二、在我国什么买房合同不成立
购房合同有可能并不满足成立条件，具体表现如下：首先，合同主体的一方若缺乏完备的民事行为能力，如未成年者或患有精神类疾病的个人，便无法成为合法的合同签署者；其次，倘若合同条款恰恰触犯了法律条文或者行政规章制度的强制性规范，例如合同中包含有非法目的或者严重违背公共秩序和善良风俗的相关内容，那么该份合同很有可能会被视作无效；再次，如果买卖双方未能就重要的合同条款形成共识，如关于房屋价值、交付日期等核心条款在合同签订时并未详细确立，这样的合同同样存在较大的潜在风险；最后，鉴于欺诈和恐吓乃是不正当手段，受害方可以通过申请法院裁决或者仲裁委员会审议来取消此类不当签订的合同，从而维护自身权益。
综上所述，在这些特殊情况下，购房合同极有可能会被判定无效或无法成立。
三、男方婚前和父母按揭买房,婚后怎么算
首先，要是男的婚前自己买房子还月供了，而且首付也是用他自己的钱交的，那就算结婚后还是他自己还月供，房子只写他一个人的名字，除非他们俩有白纸黑字的协议，不然这房子就是他一个人的。
不过要注意，如果房子写了两个人的名字，那就是夫妻共同财产了。
再来说说，如果男的婚前买了房子，首付也是他自己掏的，但婚后他们家要用夫妻共同财产还月供，只要房子还是他一个人的名字，除非他们有书面协议，不然这房子还是他一个人的，但没还完的贷款就是他自己的债。
这种情况下，女的可以拿到她老公在婚姻期间还的贷款和房子升值的那部分钱。
但如果男的在婚前全款买房，没用别人借的钱或抵押贷款，不管房子写不写两个人的名字，这房子都是他自己的，跟老婆没关系。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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来源：中国法院网-男方婚前和父母按揭买房,婚后怎么算，婚前男方父母贷款买的房子婚后算共同财产吗