征收的钱是给户主吗,征收的林地集体收取的比例要分给山主

拆迁安置 编辑:傅锦睿

一、征收的钱是给户主吗

此问题因实际状况而异。假设房屋所有权人在签署补偿协议时所提供的相应银行帐号为业主个人所有,依据相关法律法规和约定俗成的商业惯例,拆迁方或者政府机构有权将补偿款项直接支付至该帐号之中;反之,若房屋所有权人在签署补偿协议当时所提供的并非其个人所有的银行帐号,则政府或其授权的执行部门在收到理赔款项后,将会按照补偿协议上所注明的帐户信息进行转账操作。总而言之,无论哪种情况,相关的收款账户均应以补偿协议中所明确标注的内容为准。

二、征收的林地集体收取的比例要分给山主

如若土地被全然征收,且与此同时农村集体经济组织亦被宣告解散或者取消建制,那么土地补偿金中的80%将被公平分配至受征地影响的农户手中;而剩余的20%则将被平均分配给在征地补偿方案确定之时,本集体经济组织中依法享有土地承包经营权的成员。

如果土地全部被征用,那么土地补偿费用应以不低于80%的比例直接支付给受征地影响的农户,而剩余部分则将留存于村集体经济组织之中。

对于已经确权确地到户的土地,若仅有部分被征收或征用,那么土地补偿费用应以不低于80%的比例直接支付给受征地影响的农户,而剩余的20%则将留存在村集体经济组织之中。

至于尚未确权确地到户的土地,若在征收征用之后,其土地补偿费以及安置补助费应以不低于80%的比例平均支付给在征地补偿安置方案确定之时,本集体经济组织中依法享有土地承包经营权的成员;而剩余部分则将留存在农村集体经济组织之中。

三、征收动迁和协议动迁区别

其主要差别在于:首先,适用范畴各有千秋:国家建设性征地适用于农村集体所有下的土地资源,而市镇房屋拆迁则仅适应于城市规划区域内的国有土地;其次,两种行为所针对的标的物有所不同:国家建设性征地的最终目标是农村集体土地所有权,而市镇房屋拆迁的核心对象则为房屋本身;最后,法律效应亦大相径庭:国家建设性征地会导致农村集体土地所有权的消亡,而市镇房屋拆迁则会引发被拆迁房屋所有权的消失及房屋产权的等值调整或价值交换。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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来源:临律-征收动迁和协议动迁区别,征地拆迁和协议拆迁

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