一、拆迁方赔偿给乙方怎么算
拆迁方赔偿给乙方的计算通常基于多个因素。首先，要确定被拆迁房屋的价值，包括房屋的建筑面积、结构、装修等情况，可通过专业评估机构进行评估。其次，要考虑因拆迁给乙方造成的搬迁费用、临时安置费用等，这些费用根据实际搬迁距离、临时安置时间等确定。再者，若房屋涉及到停产停业损失，还需根据乙方的经营情况、经营面积等计算相应损失。此外，如果拆迁过程中存在其他合法权益受损的情况，如附属设施的损失等，也应一并纳入赔偿范围。总之，拆迁赔偿的计算是一个综合考量多种因素的过程，以确保乙方的合法权益得到充分保障。
二、拆迁合法面积如何认定
拆迁合法面积的认定主要依据相关法律法规和审批文件。1. 一般以合法的土地使用证、房屋产权证等证件所记载的面积为准。这些证件是房屋合法存在的依据，其上记载的面积通常被认定为合法面积。2. 对于未经审批建设的房屋，若在一定期限内经过相关部门认定可以补办手续的，其符合规定部分的面积可认定为合法面积；若无法补办手续，则该部分面积一般不被认定为合法。3. 在一些特殊情况下，如历史遗留问题，可能需要综合考虑多种因素，包括建设时间、当地政策等，通过相关部门的调查和认定来确定合法面积。总之，拆迁合法面积的认定需依据具体情况和相关规定进行综合判断。
三、拆迁过程中如何征收房屋
在拆迁过程中征收房屋通常需遵循以下步骤：
1. 规划与公告：政府相关部门会制定拆迁规划，并向被拆迁区域发布公告，明确拆迁范围、时间等重要信息，让被拆迁人知晓。
2. 调查与评估：对被拆迁房屋的实际情况进行详细调查，包括房屋面积、结构、用途等，并委托专业评估机构对房屋价值进行评估，确定合理的补偿标准。
3. 协商与补偿：与被拆迁人就补偿事宜进行协商，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。若双方能达成一致意见，则签订补偿协议。若协商不成，可通过法律途径解决。
4. 实施征收：在补偿协议签订或法律裁决后，按照规定的程序对房屋进行征收。征收过程中要确保被拆迁人的合法权益得到保障，如妥善安排搬迁、提供临时安置住所等。
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