一、南京拆迁安置房算不算首套房
拆迁安置房就是那种当城市要搞建设或者基础设施升级时，为了赔偿那些要拆迁的家庭而盖起来的房子。
关于这个房子算不算是首套房子？这得看当地的房地产政策以及银行的放贷规定了。
有时候，这些拆迁安置房是不算进你的名下的房产的，所以就算你已经有了拆迁安置房，也还是有机会可以按照首次买房的条件去买新房，还能享受到相对优惠的贷款利率和首付款比例。
不过，这就得看南京市当时的具体政策怎么说了，毕竟每个时间段、每个地方的政策都可能会有些许变化。
二、拆迁补偿房屋纠纷怎么解决
在处理拆迁补偿房屋纠纷时，我们通常会采取协商、调解或者打官司这几种方式来解决。
首先，咱们得先试着坐下来好好谈一谈，看看能不能找到一个大家都满意的解决方案。
如果协商也没办法解决问题的话，那就可以考虑找一些第三方的调解机构来帮忙了。
如果调解还是行不通的话，最后的选择就是去法院打官司了。
在这个过程中，我们要尽可能地搜集各种证据，比如房子的估价报告啊，拆迁补偿协议什么的，这样才能更好地维护自己的权益。
三、名下购买商品房是否会影响拆迁补偿问题
这个问题嘛，其实没什么大不了的啦。
我们这里说的房地产权证，它的一些细微之处在全国各地并不都是统一标准。
你比如有些地方，早就把土地证和房产证合并成一个叫做“房地产权证”的东西了，这样一来，一本小小的证书就能同时记录下土地和房子的所有权信息啦。
但是还有一些地方可能还没能实现两证合一，所以现在他们那里还是有两本证书，分别是国有土地使用权证和房屋权证。
说到拆迁补偿的话，主要就是针对地面上的附属设施进行补偿，包括房子、树之类的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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