一、民法典按揭贷款房屋买卖合同是否有效
民法典规定，按揭贷款房屋买卖合同通常是有效的。
1. 从合同本身来看，只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同一般是有效的。买卖双方在签订按揭贷款房屋买卖合同时，通常是基于真实的意思表示进行的交易。
2. 从按揭贷款的角度来看，虽然涉及到银行等金融机构的参与，但这并不影响买卖合同的效力。银行的贷款行为是基于买卖合同的存在，而买卖合同的效力并不依赖于银行贷款的审批结果。
3. 然而，如果存在一些特殊情况，如卖方未取得房屋所有权证、合同存在欺诈、胁迫等情形，可能会导致合同无效或可撤销。但这些特殊情况需要根据具体的事实和法律规定进行判断。
总之，一般情况下，民法典中的按揭贷款房屋买卖合同是有效的，但在具体案件中，需要根据实际情况进行综合判断。
二、签订的担保合同具有哪些特征，怎么规定
担保合同具有以下特征：
1. 从属性：担保合同是为了保障主债权的实现而设立的，其效力依附于主合同。主合同无效，担保合同通常也无效，但法律另有规定的除外。
2. 补充性：当主债务人不履行债务时，担保人才按照约定履行担保责任，以补充主债务人的履行能力。
3. 相对独立性：担保合同有其自身的成立、生效要件和法律适用规则，在一定程度上具有相对独立性。
关于担保合同的规定主要体现在《中华人民共和国民法典》等相关法律中。例如，明确了担保的方式包括保证、抵押、质押、留置和定金等；规定了担保合同的形式要求，一般应采用书面形式；对担保人的资格、担保范围、担保期限等都作出了具体规定，以保障当事人的合法权益。同时，法律也对担保合同的效力、变更、解除等方面进行了规范，以维护市场经济秩序。
三、贷款阴阳合同的法律问题限制有哪些
贷款阴阳合同存在多方面法律问题及限制。首先，阴阳合同可能导致合同效力的不确定性。表面的阳合同因不符合真实意思表示可能被认定无效，而隐藏的阴合同若违反法律法规同样无效，这可能使双方在纠纷处理中面临合同无法得到法律支持的风险。其次，阴阳合同易引发税务风险，通过虚假合同逃税漏税的行为违反税法规定，当事人可能面临税务处罚。再者，在贷款纠纷中，阴阳合同可能使司法裁判陷入困境，法官难以准确认定真实的借贷关系和双方的真实意思，增加了司法成本和不确定性。此外，若涉及刑事犯罪，如骗取贷款等，当事人将面临更严重的法律后果。总之，贷款阴阳合同存在诸多法律风险和限制，当事人应遵守法律法规，避免使用这种不正当的合同形式。
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