一、房地产中介违约怎么解除合同
当房地产中介违约时，可通过以下方式解除合同：
（一）协商解除。当事人双方可以就中介违约事宜进行沟通协商，若都同意解除合同，可达成解除合同的协议，明确解除的相关事宜，如费用退还等，并按照协议执行。
（二）法定解除。若中介的违约行为符合法定解除条件，如中介存在根本违约情形，像故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益等，委托人有权单方面解除合同。委托人应向中介发出解除合同的通知，通知到达中介时合同解除。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求中介承担违约责任，赔偿因违约给委托人造成的损失。若双方就解除合同及违约责任承担存在争议，可通过诉讼或仲裁等方式解决。
二、解除房屋中介合同要什么条件
解除房屋中介合同，通常有以下几类条件：
（一）协商一致解除。合同双方经友好协商，就解除中介合同达成一致意见，明确约定解除合同的具体事宜，如解除时间、费用结算等，通过签订解除协议等方式正式解除合同。
（二）法定解除情形。根据相关法律规定，若存在不可抗力因素，致使合同目的无法实现，比如因自然灾害导致房屋严重损毁无法进行交易，中介服务无法继续开展，当事人可解除合同。一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如中介方明确拒绝继续提供约定的中介服务，另一方有权解除合同。另外，若中介方存在欺诈、胁迫等违背诚实信用原则的行为，损害委托人利益，委托人也可解除合同。
（三）约定解除条件。在签订中介合同时，双方可事先约定特定的解除条件，当约定条件成就时，一方或双方可依约解除合同。
三、房产中介阴阳合同负什么责任
房产中介签订阴阳合同需承担多方面责任：
从民事责任角度来看，（一）若因阴阳合同给合同相对方造成损失，中介需承担赔偿责任。比如，因虚假合同条款导致一方经济受损，中介应予以赔偿。（二）合同相对方有权要求中介承担违约责任，若合同中有相关违约条款约定，中介需按约定承担责任。
从行政责任方面，房产中介这种行为违反了房地产市场管理相关规定。相关部门可对其进行行政处罚，包括罚款、责令限期改正等。例如，若中介机构通过阴阳合同逃避税收监管，税务部门可依法对其进行罚款等处罚。
从刑事责任角度，若房产中介签订阴阳合同的行为构成犯罪，如涉嫌逃税罪等，将依法追究刑事责任。中介为达到非法目的，故意实施严重危害税收征管等行为，可能面临刑事处罚。
总之，房产中介应遵守法律法规，诚信经营，避免因阴阳合同引发法律风险。
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