一、购房时交的定金可退
已经支付过的购房订金是可以退还滴。要是有哪一方单独违约了，导致我们没办法顺利签署购房合同的话，这部分预付款就不能再退还两倍；不过要是因为一些特殊情况，象是政策变动或者自然因素之类的，导致我们没办法约好签合同的话，这部分钱还是可以通通退还给您们哒；还有就是，如果对于协议及其补充协议的具体内容，双方意见不合，最后也没能谈妥，那这个责任就不应该算在任何一方头上所以这时候收回去的那部分押金也是依然能够还给大家的；除此之外，剩下的所有情况下，这部分押金都是不能退还的。
二、购房退定金起诉能赢
当然买房退定金成功的例子可不在少数。能不能把你交出去的定金要回来，其实法律已经说得很明白了。如果开发商或者卖二手房的那个人收了你定金以后，却没有按照之前说好的那样去做，或者干脆就不跟你签合同了，让你买房子的愿望落空的话，那他们就得把你的定金还给你，而且还要再加倍赔偿。所以只要你遇到的情况符合上面说的这些，那你就完全有理由要求对方退回定金。实际上，在我们日常生活中的买房过程中，这样的事情真的发生过很多次，而且都成功地拿回了定金。就算开发商或者卖家死活不肯退钱，你也可以直接找法院告他，用法律手段来保护自己的权益，让他们乖乖地把定金还给你。
三、交了购房定金不退真的没人管
房屋交易方面，如果房东已经同意退还押金却没有真正这么做的话，那并不意味着这个行为是违法的。这里面涉及到几个法律条款来解释一下：
1.如果卖家说好要还钱，那么就算是这笔押金也应该算在房价里面或者直接还给买家；
2.如果是买家先违约了，比如没有按照约定的时间付款或者没有完成其他的交易条件，导致整个交易无法进行下去，那么他就没资格再要求房东把押金还给他了；
3.反过来也是一样，如果是房东自己违约了，比如没有按照约定的时间交房或者没有完成其他的交易条件，导致整个交易无法进行下去，那么他就得把押金还给买家，而且还要多还一倍。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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