一、卖方违约退定金怎么处理
若卖方违约退定金，可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。合同中通常会对卖方违约及定金处理有明确条款，依约要求卖方承担违约责任，如双倍返还定金等。若合同明确规定卖方违约应双倍返还定金，买方可据此主张权利。
其次，协商解决。与卖方沟通，指出其违约事实，依据合同要求合理退还定金。通过友好协商，既能节省时间精力，也利于维护双方关系。若卖方态度积极，双方可就退款时间、方式等达成一致。
再者，若协商无果，可采取法律手段。向相关部门投诉，如消费者协会等，借助行政力量促使卖方解决问题；也可直接向法院提起诉讼，提交合同、支付凭证等证据，请求法院判决卖方承担违约责任、退还定金。法院会依据事实和法律作出公正裁决。
在处理过程中，买方务必保留好各类证据，以保障自身合法权益。
二、卖方违约退定金怎么办
若卖方违约退定金，处理方式如下：
首先，查看双方签订的合同。合同中若对卖方违约及定金退还事宜有明确约定，按照约定执行。比如约定卖方违约需双倍返还定金，那么卖方就应依约履行。
其次，与卖方沟通协商。明确指出其违约行为，依据合同要求对方承担相应责任，退还定金并按约定进行赔偿。在沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商不成，可采取法律途径。收集好相关证据，包括合同、定金支付凭证、与卖方沟通的记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。请求法院判令卖方退还定金，并根据合同约定或法律规定承担违约责任。在某些情况下，也可向仲裁机构申请仲裁解决纠纷，前提是合同中有仲裁条款约定。法律会保障守约方的合法权益，促使违约方承担应有的责任。
三、没签合同交了定金买方反悔能退吗
买方没签合同却交了定金后反悔，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致合同未能订立，比如不可抗力、政府政策调整等，那么卖方应将定金退还给买方。
要是因卖方原因致使合同无法签订，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵等，此时卖方构成违约，不仅要退还定金，还可能需承担相应违约责任。
然而，若纯粹是买方自身原因反悔不想继续交易，根据定金罚则，定金一般不予退还。定金的作用在于确保合同履行，买方交付定金后不履行约定的债务，无权要求返还定金。
总之，没签合同交定金后买方反悔，定金能不能退要综合多方面因素考量，关键看导致交易无法继续的责任归属。若双方对此有争议，可通过协商或法律途径解决。
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来源：临律-没签合同交了定金买方反悔能退吗，没签合同付了定金还能退吗