一、买房合同主要看哪些内容
买房合同需重点关注以下内容：
1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，避免出现纠纷时无法有效沟通。
2. 房屋情况：合同应详细记载房屋的具体位置、面积、户型、楼层等，特别要注意面积误差的处理方式。如果实际交付的房屋面积与合同约定有差异，按约定方式解决。
3. 价格条款：写明房屋总价、付款方式、付款时间和地点。例如，是一次性付款、分期付款还是贷款付款，以及各阶段付款的具体金额和时间节点。
4. 交付条件和时间：明确房屋交付的条件，如通水通电、具备入住条件等，以及具体的交付时间。逾期交付的违约责任也需在合同中明确。
5. 产权登记：规定卖方协助买方办理产权登记的义务和时间，保障买方能顺利取得房屋产权。
6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、质量问题等的赔偿方式和金额。
7. 争议解决方式：约定双方在发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
仔细审查以上内容，能有效保障购房者的合法权益，避免潜在的法律风险。
二、买房时卖方要提供什么证
买房时，卖方需提供以下证件：
1. 产权证书：这是核心证件，证明卖方对房屋拥有合法产权，能确认房屋所有权归属及相关权利状况。比如房产证，它明确记载了房屋的基本信息、所有权人等内容。
2. 身份证件：身份证是证明卖方身份的重要凭证，确保交易主体的真实性和合法性，避免出现假冒产权人进行交易的情况。
3. 婚姻状况证明：若房屋为夫妻共有财产，需提供结婚证等证明文件，且夫妻双方都要参与交易并签字。若为单身，则需提供单身证明，以明确房屋产权的共有情况，保障买方权益。
4. 房屋相关证件：如房屋的契税完税证明，能证明卖方已完成房屋交易的税务缴纳；房屋质量保证书和使用说明书，可让买方了解房屋的质量和使用注意事项。
5. 其他可能的证件：若房屋存在抵押情况，需提供抵押权人同意出售的书面文件；若房屋为经济适用房等特殊性质，需提供相应的上市交易批准文件。
三、买房定金签合同怎么样写
撰写买房定金合同，需涵盖以下关键内容确保具备法律效力。
合同首部分明双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，明确交易主体。
正文要详细描述房产状况，如坐落位置、面积、户型、产权状况等。明确定金金额，注明支付方式（如现金、转账等）和时间。规定主合同签订期限，若买方未在约定期限签订主合同，定金不予退还；若卖方违约不卖，应双倍返还定金。
还需明确双方权利义务，买方有了解房产真实情况的权利，卖方有如实告知的义务。对违约责任进一步细化，除定金罚则外，若一方违约给对方造成其他损失，违约方还应承担赔偿责任。
合同结尾处，双方需签字或盖章，确保合同真实有效。如有见证人，也应在合同上签字。同时，建议将合同一式多份，双方各执一份，留存备用。
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