一、个人抵押贷要压房产证吗
个人抵押贷款是否需要押房产证，需分情况来看：
1.办理银行个人抵押贷款时，多数银行会在房产证上做他项权利登记后，将房产证原件归还产权人。因为通过他项权利登记，银行已在不动产登记部门备案，享有该房产的抵押权。即便房产证在产权人手中，未经银行同意，产权人也无法擅自对房产进行处置，如转让、再抵押等，从而保障银行的权益。
2.若通过一些非银行金融机构或民间机构办理个人抵押贷款，部分机构可能会要求扣押房产证原件。这主要是基于其自身风险控制和管理方式的考虑。
3.在某些特殊情况下，比如贷款逾期风险较高、借款人信用状况不佳等，银行或其他金融机构也可能会要求暂时扣押房产证原件，以加强对贷款风险的把控。
总之，个人抵押贷款是否押房产证取决于贷款机构的规定和具体贷款情况。
二、房产中介办抵押贷款吗
房产中介通常不直接办理抵押贷款业务，但在某些情况下可以起到协助作用。
一方面，部分房产中介可能与金融机构有合作关系。他们可以利用自身资源，为客户推荐合适的贷款银行或金融机构，并帮助客户准备申请抵押贷款所需的相关房产资料，比如房产证、房产评估报告等，协助客户了解贷款流程和要求。
另一方面，房产中介在房产信息方面有一定优势。他们能对抵押房产的价值、市场情况等提供参考意见，有助于金融机构更准确地评估房产价值和贷款风险。
然而，实际的抵押贷款审批和放款是由银行等金融机构负责。金融机构会对借款人的资质进行严格审查，包括信用状况、收入水平等，以确定是否批准贷款以及贷款额度、利率等具体条款。所以，房产中介主要是在抵押贷款业务中起到辅助和沟通的作用，而非直接办理贷款。
三、房产抵押用去公证处吗
房产抵押并非必须去公证处办理公证，但办理公证有一定益处。
一方面，从法律规定来看，房产抵押主要是要办理抵押登记。根据相关法律，不动产抵押权自登记时设立。也就是说，当事人以房产进行抵押的，应当向不动产登记机构申请办理抵押登记，登记后抵押权才依法生效，这是保障抵押权人权益的关键法律程序。
另一方面，虽然公证不是房产抵押生效的必经程序，但进行公证有诸多好处。例如，公证可以对抵押合同的真实性、合法性予以证明，增强合同的公信力。在一些可能出现的纠纷中，经过公证的合同在证据效力上相对更强，有利于减少争议、明晰各方权利义务。而且，某些金融机构在办理房产抵押贷款业务时，可能会要求当事人对抵押合同进行公证。
综上，房产抵押重点在于办理抵押登记，而是否进行公证可根据具体情况和需求来决定。
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来源：头条-房产抵押用去公证处吗，抵押房子要去公证处吗