一、椰树员工抵押房产犯法吗
椰树员工抵押房产是否犯法，需根据具体情况判断：
一是抵押房产的合法性。若员工对该房产拥有合法的所有权，即通过合法途径购买、继承等方式取得房产产权，且不存在产权纠纷、未被司法机关查封等限制抵押的情形，那么从产权角度，其有权对房产进行抵押，这种抵押行为一般不违法。
二是抵押目的及相关约定。若抵押是为了正常的经济活动，如贷款融资用于合法的生产经营、生活消费等，且符合相关金融机构或债权人的规定和要求，也是合法的。但如果抵押行为涉及违法犯罪活动，比如为了参与非法的集资、洗钱等活动而抵押房产，那就是违法的。
三是是否违反企业内部规定。若椰树集团有内部规定限制员工抵押房产，员工违反该规定进行抵押，虽不构成违法，但可能违反企业的规章制度，需承担相应的内部责任。
二、抵押房产需要盖章吗
抵押房产是否需要盖章，需分情况来看：
其一，若房产抵押是通过签订抵押合同的方式进行，通常不需要盖章。根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。在签订房产抵押合同时，一般有双方当事人签字或者按手印即可使合同成立并生效。
其二，若涉及办理房产抵押登记手续，在一些情况下可能需要盖章。比如在提交相关登记申请材料时，若材料上有需要盖章的要求，如单位房产可能需加盖单位公章等，应按照登记部门的规定进行盖章操作。房产抵押登记是抵押权设立的必要条件，未经登记，抵押权未设立。
总之，单纯的房产抵押合同签订通常签字或按手印即可，而在办理抵押登记过程中，要依据具体情况和登记部门要求确定是否需要盖章。
三、房产证抵押限购吗
房产证抵押本身一般不影响限购政策的实施。具体分析如下：
从限购政策目的看，限购主要是为了调控房地产市场，遏制投机性购房，保障居民的基本住房需求，稳定房价。其关注重点在于购房家庭的住房套数、购房资格等。
从房产证抵押情况分析，若房产已办理抵押，只是在该房产上设定了他项权利，限制的是房产的处分权，在未解除抵押前不能随意转让房产。但这并不改变购房人已拥有房产的事实。比如，购房人贷款买房，房屋抵押给银行，此时其依然算作拥有一套住房，在限购政策下，再购房时仍需按照相关规定审查购房资格。
不过，在一些特殊地区或政策环境下，可能会有不同规定。例如，某些地方在认定购房资格时，会考虑抵押房产的具体情况。因此，在涉及房产抵押且有购房需求时，应详细了解当地的具体政策。
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来源：临律-房产证抵押限购吗，房产证抵押贷款买房是不是不能贷