一、正在还贷的房子还能再抵押贷款吗
正在还贷的房子通常是可以再进行抵押贷款的，不过需要满足一定条件。
其一，贷款银行的要求。一般来说，银行需考量该房屋的剩余价值。若房屋市场价值扣除尚未偿还的贷款本息后，仍有一定的剩余价值，且该剩余价值能满足银行对于二次抵押的额度要求，银行可能会批准。比如房屋价值100万元，已还贷款30万元，剩余贷款50万元，若银行认为剩余50万元价值扣除一定风险因素后，仍有足够额度可供抵押，就有操作空间。
其二，借款人的资质。借款人需要有稳定的收入来源和良好的信用记录，以确保有能力按时偿还新增的贷款本息。
其三，相关手续和流程。办理二次抵押贷款时，需提供房产证、身份证明、收入证明等一系列资料，并且要经过银行的严格审核和相关部门的登记备案。
总之，正在还贷的房子能否再抵押贷款取决于多种因素，借款人应向具体的贷款机构详细咨询和了解。
二、在租的房子可以抵押贷款吗
租客对租来的房子不可以进行抵押贷款。
房屋抵押贷款的基本前提是抵押人需对抵押物拥有合法的所有权或处分权。租客通过租赁关系仅获得房屋在租赁期限内的使用权，并不具备房屋的所有权，自然没有对房屋进行抵押处分的权利。
若租客擅自以租来的房屋申请抵押贷款，这种行为属于无权处分，是严重违反法律规定的。一方面，银行等金融机构在办理抵押贷款时，会对房屋产权状况进行严格审查，一旦发现房屋并非租客所有，不会批准贷款申请。另一方面，若因租客欺诈行为导致贷款办理成功，租客不仅要承担民事赔偿责任，还可能因涉嫌诈骗面临刑事处罚。
总之，租赁房屋的租客不具有对租赁房屋的抵押资格，无法以该房屋进行抵押贷款。
三、租别人的房子可以抵押贷款吗
租客租别人的房子，一般情况下不可以拿去抵押贷款。房屋抵押贷款，是房屋所有权人以其合法拥有的房产作抵押，向金融机构等申请贷款。租客对租赁房屋只有使用权，不具备所有权，没有处置该房屋的权利。
从法律角度看，进行抵押的财产需为抵押人有权处分的财产。租客并非房屋所有权人，未经房屋产权人同意，擅自抵押他人房屋，这种行为侵犯了房屋所有权人的权益，属于无权处分行为。若实施此类行为，不仅抵押合同可能被认定无效，租客还可能需承担相应的法律责任，比如赔偿房屋所有权人因此遭受的损失等。金融机构在办理房屋抵押贷款业务时，也会严格审核房屋产权状况，不会接受租客以租赁房屋申请贷款。总之，租来的房子不能用于抵押贷款。
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来源：头条-租别人的房子可以抵押贷款吗，租别人房子可以再租出去吗