一、房产抵押贷款要看房子吗
房产抵押贷款通常是需要看房子的，主要有以下几方面原因：
其一，核实房产真实状况。银行或金融机构需要确认房产实际存在，与借款人提供的资料相符，包括房产的位置、面积、户型等基本信息，防止出现虚假房产抵押的情况。
其二，评估房产价值。专业评估人员会实地查看房产的装修、维护状况、周边配套设施等，以此准确评估房产的市场价值。因为房产价值是确定贷款额度的重要依据，一般贷款额度会根据房产评估价值按一定比例发放。
其三，检查房产产权及其他状况。查看是否存在产权纠纷、是否被查封、是否存在违法搭建等影响抵押的问题，确保房产具备合法有效的抵押条件。
不过，在某些特定情况下，如借款人信用状况极好、过往与贷款机构有良好合作且房产相关资料完备清晰，可能会简化看房流程，但这种情况相对较少。
二、房产二次抵押要有余值吗
房产二次抵押通常是需要有余值的。
从法律及金融实践角度来看，主要有以下几点原因。其一，余值能保障抵押权人的权益。第一次抵押时，抵押权人基于房产的一定价值发放贷款，当进行二次抵押时，若没有余值，意味着房产的全部价值已被第一次抵押所覆盖，一旦出现风险，如借款人无法偿还贷款，在处置房产时，第二次抵押权人的债权难以得到保障。
其二，银行等金融机构的风险防控要求。金融机构为控制风险，会对抵押物的价值进行评估，只有存在余值，才会考虑接受二次抵押申请。一般会规定二次抵押的贷款额度不得超过房产余值的一定比例。
其三，法律规定及登记制度的要求。房产抵押需要进行登记，登记部门在审核二次抵押时，也会关注房产是否有余值，以确保抵押行为的合法性和有效性，维护市场交易秩序。
综上，房产二次抵押一般要有余值。
三、房产证会被拿去抵押吗
房产证有可能会被拿去抵押，但需满足一定条件且遵循法定程序。
一方面，房屋所有权人自身若有融资等需求，比如向银行申请贷款，经与银行协商一致，可将房产作为抵押物，将房产证交付给银行或相关金融机构办理抵押登记手续。在这种情况下，是房屋所有权人主动的经济行为，目的是获取资金支持，其应清楚知晓抵押所带来的权利限制和法律后果。
另一方面，若房屋所有权人涉及债务纠纷，在司法程序中，若债权人依法申请财产保全或在执行阶段，法院有权对其房产采取查封、抵押等措施，可能会涉及对房产证的相关处置。不过，法院的此类操作都是严格依照法律规定进行，旨在保障债权人的合法权益。
总之，房产证是否会被拿去抵押，取决于具体的情形和是否符合相关法律规定，在正常情况下，未经房屋所有权人同意，他人不得擅自将其房产证拿去抵押。
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来源：临律-房产证会被拿去抵押吗，房产证是否被抵押