一、安置房独立房产证有用吗
安置房的独立房产证是有用的。
其一，产权确认。独立房产证明确了房屋的产权归属，保障房屋所有者对该安置房拥有合法的所有权，所有者可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
其二，交易依据。在满足当地政策规定的条件下，有独立房产证的安置房可以进入市场交易，使得房屋所有者能够通过买卖等方式实现房屋的经济价值。
其三，继承与赠与。独立房产证为房屋的继承和赠与提供了合法的依据，确保房屋按照所有者的意愿在家族内部或者向他人进行合法的流转。
其四，抵押融资。拥有独立房产证的安置房可用于抵押向金融机构贷款等融资活动，以解决所有者资金需求方面的问题。
二、回迁安置房房产证一样吗
回迁安置房的房产证和普通商品房房产证存在一定差异。
（一）土地性质方面
1. 回迁安置房的土地性质可能为划拨土地，这种情况下在办理房产证时会与出让土地上建设的普通商品房有区别。划拨土地是国家无偿提供给建设单位使用的，在房屋转让等交易环节可能会有特殊规定，比如需要补缴土地出让金等情况。
2. 普通商品房的土地性质大多为出让土地，开发商通过缴纳土地出让金取得土地使用权，在房产证办理和后续交易方面相对更自由一些。
（二）交易限制方面
1. 回迁安置房可能存在一定的交易限制期。在限制期内，房产证可能无法办理过户等交易手续，这是为了防止回迁户短期内大量抛售房产等不稳定因素。
2. 普通商品房只要符合法律法规规定的交易条件，一般可以自由交易，房产证的过户等手续相对便捷。
不过，在房屋基本的产权归属证明功能上，两者有相似之处，都能表明房屋的所有权归属等基本情况。
三、还迁房没有房产证可以抵押贷款么
还迁房没有房产证不可以抵押贷款。
抵押贷款要求抵押物具有明确的产权归属且相关证件齐全。还迁房没有房产证意味着其产权状况未能得到法定形式的确认与公示。银行或其他金融机构无法准确评估抵押物的真实价值以及可能面临的风险，例如产权纠纷风险等。
此外，办理抵押登记是抵押贷款流程中的重要环节，没有房产证无法进行有效的抵押登记，这一登记程序是保障抵押权人合法权益的重要依据。所以，在没有取得房产证之前，还迁房不具备抵押贷款的条件。
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来源：临律-还迁房没有房产证可以抵押贷款么，买还迁房没有证,有个双方合同有没法律作用