一、借款抵押子女房产合法吗
借款抵押子女房产是否合法，需分情况来看：
若子女为完全民事行为能力人，在未经其明确授权同意的情况下，父母或其他第三人擅自将子女房产用于抵押借款，这种行为是不合法的。因为房产作为重要的不动产，其所有权人对其享有占有、使用、收益和处分的权利。未经所有权人许可，处置其财产的行为侵犯了子女的财产权益，该抵押行为无效。
若子女是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其财产通常由法定监护人代为管理和保护。监护人在为了被监护人的利益时，可以合理处分被监护人的财产。如果抵押房产借款的目的是为了维护子女的利益，如为其治病、教育等必要支出，且符合法定程序，那么这种抵押行为可能是合法有效的。
总之，借款抵押子女房产是否合法，关键在于是否获得子女授权或是否是为了子女利益且符合法定要求。
二、房产证下来做抵押吗
房产证下来后，是否做抵押取决于房屋所有人的意愿和具体需求。以下是相关分析：
若有资金需求，抵押房产是一种常见的融资方式。比如向银行申请抵押贷款，银行会对房产进行评估，根据评估价值按一定比例发放贷款。这种方式贷款额度通常较高，且利率相对合理，还款期限也较为灵活，适合用于大额资金需求，如创业、购房等。
从风险角度看，抵押房产存在一定风险。若未能按时足额偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产以清偿债务，房屋所有人可能会因此失去房产。
若没有资金需求或不愿承担抵押风险，就无需办理房产抵押。房产作为重要财产，保持其无抵押状态，可确保房屋所有人对房产拥有完整的处分权，日后如需出售、赠与等，不会受到抵押限制。
总之，房产证下来后是否做抵押要综合考虑自身经济状况、资金需求及风险承受能力等因素后再做决定。
三、全款房抵押需要房产证吗
全款房抵押通常是需要房产证的。主要基于以下几方面原因：
从法律规定看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它能明确房屋的产权归属。在进行房屋抵押时，抵押权人需要确认抵押人对该房屋拥有合法的所有权，房产证就是最直接、最有效的证明文件。只有产权明晰，抵押行为才具有法律效力，能保障抵押权人的合法权益。
从抵押登记程序来讲，办理房屋抵押登记是抵押生效的重要环节。而在办理抵押登记时，房产管理部门会要求提供房产证等相关材料，以核实房屋信息、确认产权状况。没有房产证，相关部门一般不会受理抵押登记申请，抵押也就无法正式生效。
不过，在某些特殊情况下，比如房产证正在办理过程中，但房屋产权清晰无争议，部分地区可能允许在提供其他必要证明材料的前提下办理抵押手续，但这属于特殊情形，并非普遍做法。
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来源：临律-全款房抵押需要房产证吗，全款房办理抵押