一、回迁房能不能买卖过户限制
回迁房通常是可以进行买卖过户的，但存在一定限制。
1.一般需取得房产证满一定年限后才能上市交易，各地规定不尽相同，比如有的地方规定满5年方可过户。这是为了避免短期内大量回迁房进入市场，影响房地产市场秩序。
2.部分回迁房可能存在产权瑕疵，如开发商未办理初始登记等，导致无法办理过户手续。购房者在购买时需仔细审查相关证件和手续，确保房屋产权清晰。
3.回迁房买卖还可能涉及到土地性质等问题，若为集体土地性质，可能无法直接办理过户，需先办理土地性质变更等手续。
总之，购买回迁房时要充分了解当地政策和房屋具体情况，谨慎办理买卖过户手续，以避免后续出现纠纷。
二、回迁房能不能买卖过户手续
回迁房在一定条件下可以办理买卖过户手续。一般来说，需满足以下条件：1.回迁房已取得房屋所有权证，这是进行过户的基本前提。若尚未取得房产证，可能无法办理过户。2.原回迁协议的出售方对该房屋拥有完整的产权，未被限制转让等情况。3.购买方具备购房资格，如符合当地的限购政策等。办理过户手续时，买卖双方需共同到不动产登记部门提交相关材料，包括身份证、房产证、买卖合同等，经审核通过后，方可办理过户登记，领取新的房产证。
三、回迁房能不能买卖过户给子女
回迁房在一定条件下可以买卖过户给子女。一般来说，若回迁房取得了房产证，且产权清晰，没有其他限制条件，是可以进行买卖过户的。买卖双方需签订合法有效的买卖合同，约定好价格、付款方式、交付时间等条款。然后到房产管理部门办理过户手续，提交相关材料，如房产证、身份证、买卖合同等，经审核通过后缴纳相应的税费，即可完成过户。
但如果回迁房尚未取得房产证，或者存在产权纠纷等问题，就可能无法办理过户。此时，双方的交易存在一定风险，子女可能无法实际取得房屋产权。
总之，回迁房能否买卖过户给子女，取决于回迁房是否具备合法的产权证明以及是否存在其他影响过户的因素。在进行交易前，双方应充分了解相关法律法规和房屋情况，避免出现纠纷。
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