一、房子过户需要什么材料
办理房产过户所需的主要文件如下：
身份证件。
包括买卖双方的身份证、户口簿及婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）；已婚者需附上结婚证书，离异者则需出示离婚证或法院判决书。
房产权属证明。
包含房产证、土地使用权证或不动产权证、购房发票、契税票、公共维修基金收据等相关文书。
交易协议。
包括商品房买卖契约、贷款协议、房屋所有权登记申请书、房屋平面图等法律文件。
附属材料。
如共有人出售协议、租户放弃优先购买权声明、租赁合同、抵押权人同意转让声明等。
税费与证明文件。
包括契税完税或减免凭证、收入证明、个人信用报告、银行卡（一类卡）、限购证明等。
视实际情况，可能还需提供其他材料，例如手写签名等。
二、房子只有房产证可以过户吗
仅持有房屋产权证书并不足以进行过户登记手续，办理过户登记过程中，必需向相关登记机构提供充分的资料以便加以审查。
对于申请登记事宜，当事人须依据不同的登记事项提供相应的所有权证明以及不动产界位、面积等必备信息以供参考。
此外，当当事人向登记机关提出变更登记申请时，亦需针对各类登记事项，向登记机关出示相应的必要资料作为佐证。
故而，在办理过户登记过程中所涉及的资料远不止于房屋产权证书，还包括诸如房屋买卖时所应出具的房屋买卖合同等众多相关凭据文件。
三、房产过户给儿子怎么办理
父母转让房产予子女流程包括以下几个步骤：
1. 签订赠与协议：双方签署房屋无偿赠予协议。
2. 备齐所需资料：准备身份证件、户口簿、房产证以及赠予协议等。
3. 进行公证：带齐上述资料至公证机关，确保赠予行为的法律效力。
4. 支付税费：按照地方税务机关的规定，缴纳赠与房屋所需的各项税费，例如契税、印花税、公证费等。
5. 办理过户手续：持经过公证的赠予协议及税费缴纳凭证等相关资料，前往房管局办理房屋所有权变更手续。
6. 获取新证：过户手续完成后，子女可获得新的房产证，正式成为房屋的拥有者。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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