一、安置房要预售许可证吗
安置房是否需要预售许可证视情况而定。
如果是政府进行分配的安置房，主要是用于安置被拆迁人等特定群体，一般不涉及预售许可证的问题，因为这种安置房的分配往往基于行政安排而非商业销售行为。
但如果是通过市场运作方式，例如房地产开发企业参与建设并将部分安置房进行对外销售的情况，则需要取得预售许可证。因为只要是以盈利为目的向社会公众出售房屋，就要遵循商品房预售相关法律法规，取得预售许可证是合法销售房屋的必要条件之一，这有助于保障购房者的权益，规范房地产市场秩序。
二、安置房是产权人吗
安置房的产权情况较为复杂。
如果安置房是通过合法的产权置换方式取得，并且相关手续完备，经过法定程序确认产权归属，那么被安置人可以成为产权人。例如在城市房屋拆迁安置中，被拆迁人选择产权调换，按照规定办理了房屋登记手续后，就取得安置房的产权，成为产权人。
然而，有些安置房可能存在限制情况。比如，在一些地方，安置房在一定期限内可能限制交易，虽然居住者有一定的居住权益，但不完全等同于拥有完整的产权。还有部分安置房在建设手续不完备等特殊情况下，产权归属可能处于待定或者不清晰的状态，需要经过相关部门的进一步处理才能确定产权人。所以不能简单地判定安置房就是产权人，要根据具体的情况进行分析。
三、房安置房可以买卖吗
安置房是否可以买卖需要分情况来看。
（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
（二）如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和普通商品房没有区别，是可以自由买卖的。
所以，不能简单地说安置房可以或者不可以买卖，要根据其性质以及是否达到规定的限制年限等来确定。
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