一、买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限是多久
在买受方未能如期支付购房款项的情况下，出让方所享有的解除合同权利的行使期限并非固定不变，而需依据买卖双方签署的房屋购买协议中所作之具体约定进行确定。
通常而言，房屋购买协议会详细规定买受方支付购房款项的具体日期与方式，同时也会明确出让方在买受方未能按时支付购房款项时，享有解除合同权利的具体条件及行使该权利的期限。
若协议中并未对此作出明确规定，则需依据相关的法律法规及司法解释加以确定。
二、销售口头说的和实际不一样买房怎么办
购置期房在交付房屋之际发现实际状况与其原先宣传存在出入，首先应前往规划管理部门查询核实该项目是否曾进行过任何性质的规划变更，并将初步购屋阶段的沙盘展示状况以及当初销售团队所作出的承诺相关证据妥善保存。
若经过多次协商未能达成共识，您有权向当地人民法院提交包含解除已签订合同、追偿违约金在内的相关诉讼请求。
三、买房怎样最划算最省钱
想买房子又不想花太多钱？有几个小窍门给你：第一，找准买房时机，像房市平稳或开发商打折时就赶紧下手；第二，把房子的细节都摸清楚，比如户型、面积、装修啥的，这样谈价时就能占上风；最后，用好贷款政策，看自己的情况选适合的还款方式和年限，能减轻不少负担。
当然，买房还要注意合同条款、办证什么的，别让自己吃亏。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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