一、买二手房产权年限怎么算
二手房的所有年限需依据土地性质而定：住宅用地权限通常为70年，自开发商取得土地使用权之日起开始计算。购买二手房时，请悉心计算剩余的权限天数，即开发商取得使用权至今所历经的日数。其他如工业、教育、科技、文化、卫生和体育用地的权限为50年，而商业、旅游、娱乐用地则仅有40年。
值得注意的是，当权限期满时，土地使用者可申请续期，只要符合条件且支付相关费用即可继续使用权。在权限期内，您对房屋拥有永久所有权，但土地使用权会有所限制。
二、购买的商品房产权到期怎么办
商品房产权到期通常涉及到土地使用年限终止。根据中国法律，住宅用地期限届满将自动续期。续费或减少费用的事宜，依照规范法律行政法规进行处理。而非住宅用地的续期则须遵循法律程序。倘若土地上房产及其他资产的归属存在约定，应从其约定；若无明确约定或约定不清，则须根据相关法律法规解决。总的说来，续期并不影响业主对房屋的日常使用与所有权问题。
然而，关于续期的具体流程与费用标准，仍需参照当地政策法规及实际执行情况。
三、买房70年产权70年以后怎么办
依据中国法律，住宅建设用地使用权届满可自然延续，延续过程中的费用及收取或减免细节需按法令实施。一般情况下，即使房产在70年后持续存在，其使用价值仍毋庸置疑，公民不用对土地使用权问题过于忧虑。关于延续规则及价格标准，将随着法律法规和政策的变化而调整和明确。
然而，无论何时，我们都应确保公民的合法居住权得到充分保障。
因此，在购买房产时，无须过分关注70年后的使用权问题。
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来源：头条-买房70年产权70年以后怎么办，70年到期了房子怎么处理