一、孩子上学需要租房合同吗
关于小朋友上学需不需要租房合同这个问题得看具体情况了哈。
比如说，孩子就读的那个学校硬要咱们提供个住所证明的话，那租的房子就是小朋友真实住的地方这时候租房合同就变成必不可少的证明材料。
再者说，要是咱们的租赁合同已经去有关部门做过备案登记了，这可是官方承认的居住证明这样子学校就能更加确定小朋友的居住状况。
所以我还是建议各位家长们在租房的时候尽早把书面租赁合同给签了，然后按照规定去备案登记好，免得到时候小朋友上学要用到的时候手忙脚乱。
二、租房违约如何办，
关于租房违约的问题您得明白，作为违反协议的那一方，是理应根据我们签订的合约来承担惩罚措施。
假如我们之间的合同里面白纸黑字地规定了违约金的话，那您就应该按照这个来支付给我了。
但是，如果您们约定的违约金比实际损失还低，那么法律或者仲裁机关将会依据我的申请去调高违约金；反之，如果太高的话，他们会根据我的申请去降低它。
当然如果你们之间并没有明确规定违约金的话，那我只能按照实际损失来要求您承担违约责任。
三、房东在租房到期前说退房后退还押金退房后反悔不退怎么办
假如你租房到期那个节点上，房东跟你信誓旦旦地说押金会准时给你退回来，可等到真正退租了他又悔婚不予返还的话，你是可以做点什么以捍卫自己权益的。
首先你得试着跟房东和谐地谈一谈，期望他能遵循之前的约定把押金还给你。
要是你不怕烦或许就能谈妥；不然的话，你可能需要通过法律手段来解决问题。
具体怎么操作你需要先搜集有关的证据，比如租房合同以及退房协议等等，还有就是和房东的沟通记录等等，然后去找你们那儿当地的房屋租赁管理部门或者直接去法院起诉，让房东将押金归还给你并且承担起相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：中国法院网-房东在租房到期前说退房后退还押金退房后反悔不退怎么办，房东说好的退押金又反悔了怎么办