一、买房子交了定金还可以退吗
买房子交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因导致合同无法订立，比如开发商存在欺诈、违约行为，如擅自变更房屋规划等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，购房者有权要求开发商退还定金及相应赔偿。
若因购房者自身原因，如突然改变购房意愿，无正当理由不继续履行购房合同，那么定金一般不予退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如政策突然调整使得购房者失去购房资格，此时出卖人应当将定金返还给买受人。
总之，买房子交了定金后能否退还，关键在于合同不能履行的原因归属，要具体情况具体分析，建议留存好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
二、买新房交定金需要注意什么
购买新房交定金时，以下要点需留意：
第一，明确定金性质。要知晓所交定金是立约定金、成约定金还是违约定金等，不同性质定金法律后果有别。例如立约定金旨在确保双方订立正式合同，若因收受定金方原因未订立，需双倍返还；因交付方原因则无权要求返还。
第二，查看开发商资质与证件。务必确认开发商具备合法销售资格，拥有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证等证件，避免因开发商资质问题导致交易风险。
第三，仔细审查认购协议条款。认真阅读协议中关于定金退还条件、房屋基本信息、付款方式、签约时间等关键内容。对于不合理或模糊不清的条款，应要求开发商明确解释并修改，防止日后产生纠纷。
第四，保留相关凭证。交付定金时，务必要求开发商出具正规收款凭证，注明定金金额、支付方式、所购房屋房号等信息，作为支付定金的有效证据留存。
三、买新房交了首付款可以退房吗
买新房交首付款后能否退房，需视具体情形而定。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量严重不合格等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并要求退房，同时可要求开发商返还首付款及承担违约责任。
若购房者自身原因想退房，比如资金问题无法继续履行合同，这种情况下属于购房者违约。若无不可抗力等法定免责事由，开发商通常有权拒绝退房要求。即便同意，购房者可能需承担违约责任，一般会按合同约定扣除一定比例的违约金，剩余首付款才予以退还。
此外，若购房合同存在无效或可撤销的情形，像开发商欺诈、胁迫购房者签订合同等，购房者可向法院或仲裁机构请求确认合同无效或撤销合同，进而实现退房并拿回首付款。总之，买新房交首付款后能否退房要综合多种因素判定，建议保留好相关证据并咨询专业法律意见。
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来源：中国法院网-买新房交了首付款可以退房吗，新房首付款交了能不能退房呀?