一、退房按一倍的赔还是三倍的赔
关于住宅房三倍赔偿之法律依据源于《中华人民共和国消费者权益保护法》。
若经营者在销售商品或提供服务过程中存在欺骗消费者的行为，应遵循消费者的要求，以消费者所支付购买商品款项或接受服务费用的三倍作为标准，额外补偿消费者所遭受的经济损失；若额外补偿金额低于五百元人民币，则应补偿至五百元人民币。
如法律另有特别规定，则需遵照该等规定执行。
对于商品房，消费者可依法主张三倍惩罚性赔偿，但须先经过司法机关的认定与处理。
司法机关将针对商品房的相关状况进行鉴定，若经鉴定符合法律规定的损害情形或违约条件，便可依据相关法律条款对消费者实施三倍惩罚性赔偿处罚。
二、调动工作单位要求退房怎么办
关于调换岗位后单位强令退房解决方案如下：若购房时有特定协议，应按协议执行；否则单位无权强迫退房。
解答劳动纠纷需参考劳动合同，且职工有权自由离职，无需附加条件。
但如违反合同约定，将依法追究责任。
三、签了合同怎么退房，有什么法律依据
跟卖家商量好后，签了合同就能解约！要是卖家交不出房子或拖时间不交，买家也能叫停买卖合同，不过得先告诉卖家，确定通知送达后，就正式解除了。
对方不同意的话，可以找法院或仲裁单位来辨理。
《民法典》（1月1日生效）第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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